Crocusstraat 22
Bloemenkwartier Zuid, Hilversum
BuurtEen tussenwoning met karakter in het Bloemenkwartier Zuid
Deze tussenwoning uit 1931 staat in het Bloemenkwartier Zuid, een buurt met een mix van oudere bouw en groen. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een energielabel C en een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het is een van de tussenwoningen in Hilversum die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 254 m³ en de woning wordt verwarmd via een cv-ketel met combiketel. Het perceel is 92 m² groot, zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Bloemenkwartier Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 390 meter, en ook de huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Goudenregenschool op 461 meter. De bushalte Hilversum, Kastanjelaan met lijn 104 ligt op 98 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Hilversum biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Deze indicaties komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB en NEWCURB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Crocusstraat 22, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €756.667 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.645, terwijl het buurtgemiddelde op €6.551 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Bloemenkwartier Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 254 m³ en het perceel is 92 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel met combiketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Crocusstraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 390 meter en de huisartsenpraktijk De Egelantier op 376 meter. De Leeuwen Apotheek zit op 348 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Goudenregenschool op 461 meter. De bushalte Hilversum, Kastanjelaan met lijn 104 ligt op 98 meter en het treinstation Hilversum Sportpark op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Bloemenkwartier Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label C.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten. De woning heeft wel vier kamers, drie slaapkamers en drie woonlagen volgens de makelaar. Andere kenmerken, zoals buitenruimte of installaties, staan niet in de advertentie.
