Graafseweg 775
Bedrijventerrein Nieuwenweg, Wijchen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Graafseweg 775 in Wijchen ademt de sfeer van 1952: ruime kamers, een flinke tuin en een eigen oprit. Met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 447 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €699.000 is marktconform voor een vrijstaand huis in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Wijchen.
Bedrijventerrein Nieuwenweg: rust en ruimte
De woning ligt in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg, een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt 285 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 563, wat duidt op een rustige, ruime omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS of Albert Heijn, beide op ruim twee kilometer afstand, een korte fietsrit. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Maaswaal College (havo/vwo/gymnasium) op 700 meter en de Antoniusschool (basisonderwijs) op 1,3 kilometer. Het treinstation van Wijchen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Wijchen biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Graafseweg 775, Wijchen
Buurt statistieken
Gegevens uit Bedrijventerrein Nieuwenweg
Supermarkten
21 binnen 5 km
Scholen
37 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Graafseweg 775, Wijchen
Welk energielabel heeft Graafseweg 775?
De woning aan Graafseweg 775 in Wijchen heeft energielabel C.
Is €699.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €699.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 182 m² met een perceel van 447 m² in Wijchen. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1952. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 1,9 km van het treinstation van Wijchen, met directe verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch. De dichtstbijzijnde snelweg is de A73, op ongeveer 5 minuten rijden. Binnen de buurt zijn de wegen rustig en goed onderhouden.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (1,5 km) vind je supermarkten zoals PLUS en Albert Heijn. Scholen zijn er ook: het Maaswaal College (voortgezet onderwijs) op 700 meter en de Antoniusschool (basisonderwijs) op 1,3 km. Ook zijn er kinderdagverblijven en een park op 700 meter.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (81% van de woningen). De bevolking is gemengd: 40% van de huishoudens heeft kinderen, 40% is zonder kinderen. De lage stedelijkheidsgraad (4) en de lage misdaadcijfers (27 misdrijven per jaar) maken het een veilige woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een huis uit 1952 is dat een gemiddeld label. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het is altijd goed om de isolatie te controleren.
Hoe groot is de tuin en is er parkeergelegenheid?
Het perceel is 447 m², dus er is een ruime tuin rondom de woning. Er is oprit voor parkeren op eigen terrein. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Vergelijkbare woningen in de wijk
6 woningen in de wijk Wijchen kern
