Verkocht onder voorbehoud
Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Groot Ypelaardreef 7 in Breda ademt ruimte en rust. Met 167 m² woonoppervlak en een perceel van 585 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Kijk ook eens naar andere vrijstaande woningen in Breda voor een idee van het aanbod.
Ypelaar is een groene, rustige buurt in Breda zuid-oost. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je de buren kent en de auto voor de deur parkeert. De buurt Ypelaar staat bekend om zijn ruime opzet en veel groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, doorsnee wijk zien.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook de basisscholen Kbs Jacinta en Kbs De Burchtgaarde zitten twee straten verder. Voor de middelbare school kunnen kinderen naar Tessenderlandt, ook vlakbij. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Johanna en Gijs aangeboden.
Details van deze woning
Groot Ypelaardreef 7, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
38 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Groot Ypelaardreef 7, Breda
De woning aan Groot Ypelaardreef 7 in Breda heeft energielabel A.
De vraagprijs van €950.000 ligt 81% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€525.667). Het is de duurste van de 6 koopwoningen die nu in Ypelaar te koop staan. De woning is wel 29% groter dan het buurtgemiddelde (167 m² vs 129 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is duidelijk een premium woning.
Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De helft van de woningen is koop, de andere helft huur. Er wonen veel ouderen en gezinnen. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (229 misdrijven per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht in Ypelaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €487.000. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen. De gemiddelde vraagprijs van de 6 nu te koop staande woningen is €525.667, met een mediaan van €472.000. Deze woning is met €950.000 fors duurder dan het gemiddelde.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Breda Centraal is het belangrijkste station, met verbindingen naar onder andere Rotterdam en Amsterdam.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Kbs Jacinta (583 m) en Kbs De Burchtgaarde (600 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Tessenderlandt op 624 m. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, De Kei VSO, op 553 m.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 8,3% label B en 25% label C. Met label A zijn de stookkosten laag en is de woning goed geïsoleerd.
6 woningen in de buurt Ypelaar
