Een vrijstaande woning op een bedrijventerrein
Deze vrijstaande woning aan de Grote Woerdlaan 28 staat in Bedrijventerrein De Woerd, een buurt in Naaldwijk. Met een vraagprijs van 945.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker als je bedenkt dat de woning volgens de BAG-registratie 126 vierkante meter woonoppervlakte heeft. De prijs ligt daarmee op 7.500 euro per vierkante meter, een niveau dat je niet vaak ziet. Het is een woning die qua prijs aan de hoge kant is, zo blijkt ook uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westland.
De woning zelf
De woning dateert uit 1973 en heeft energielabel B. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat je wel weet, is dat het perceel volgens de BAG-registratie 629 vierkante meter groot is. Daarmee is er buiten ruimte genoeg, al is het onduidelijk hoe die precies is ingericht. De woning wordt aangeboden via Malkenhorst Makelaars, maar de advertentie geeft verder weinig prijs over de staat van het onderhoud of de aanwezige voorzieningen.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Bedrijventerrein De Woerd telt zo'n 460 inwoners, verdeeld over 185 woningen. Het is een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek". Een ander zegt: "Prima buurt met leuke speeltuinen", al vindt diegene dat de plantsoenen slecht worden onderhouden en dat er veel zwerfafval ligt. Het beeld is dus gemengd, maar de meeste reacties zijn positief over de sfeer en de onderlinge hulp. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 536 meter, of bij de Albert Heijn op 714 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de WSKO R.K. Basisschool Bernadette op 338 meter, en het ISW Westland Vakcollege ligt op nog geen 100 meter. De huisartsenpraktijk De Woerd zit op 344 meter, en de BENU Apotheek Naaldwijk op 484 meter. De bushalte Naaldwijk, Ambachtstraat ligt op 20 meter en wordt bediend door lijn 34. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op ruim 8,7 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat, al is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Malkenhorst Makelaars aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één bron, en er zijn geen andere kanalen waar deze woning te koop staat.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Woerdlaan 28, Naaldwijk
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verschillende verdiepingen, is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 126 vierkante meter en een perceel van 629 vierkante meter, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Wel is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 536 meter en de Albert Heijn op 714 meter. De huisartsenpraktijk De Woerd zit op 344 meter en de BENU Apotheek Naaldwijk op 484 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de WSKO R.K. Basisschool Bernadette op 338 meter en het ISW Westland Vakcollege op 93 meter. De bushalte Naaldwijk, Ambachtstraat ligt op 20 meter met lijn 34.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein De Woerd om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 460 inwoners en 185 woningen. Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een goeie buurt" maar merkt op dat parkeren lastig kan zijn. Een ander zegt dat het een "prima buurt met leuke speeltuinen" is, maar dat de plantsoenen slecht worden onderhouden en er zwerfafval ligt. Het beeld is dus wisselend, maar de meeste reacties zijn positief.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 26 dB Lden onder de norm, net als industriegeluid met 48 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De norm voor wegverkeer wordt overschreden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Naaldwijk, Ambachtstraat op 20 meter, bediend door lijn 34. Daarnaast zijn er haltes op 277 meter (Hoge Woerd) en 369 meter (Industriestraat, lijn 456). Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op ongeveer 8,8 kilometer. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een flinke reistijd naar het station.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een relatief zuinig label, wat betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want daarover is geen informatie beschikbaar. De daadwerkelijke energiekosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
