Haansweg 1
Buitengebied Raalte, Raalte
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Haansweg ligt in het buitengebied van Raalte, een rustige omgeving met veel ruimte. Met een vraagprijs van € 795.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zo'n groot perceel. Het is een van de vrijstaande woningen in Raalte die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is maar liefst 13.225 m² groot. De indeling bestaat uit 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Buitengebied Raalte
Met ruim 1.500 inwoners is dit een dunbevolkt gebied, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "Mooie rustige woonwijk". Een ander zegt: "Goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." De buurt Buitengebied Raalte kenmerkt zich door rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer 2 kilometer afstand, of bij Albert Heijn of Dirk op iets meer dan 2 kilometer. Basisschool de Korenbloem ligt op 1,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Westdorp op 1,7 kilometer. De bushalte Raalte, Hartkampweg met lijn 516 is op 1,3 kilometer, en het treinstation Raalte ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Raalte heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weusthuis Makelaardij en Salland Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haansweg 1, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 795.000. De prijs per vierkante meter is € 5.933, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 134 m². Het perceel is 13.225 m² groot, wat relatief veel grond biedt voor deze prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 489 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 2,1 km, Albert Heijn op 2,2 km en Dirk op 2,3 km. Basisschool de Korenbloem ligt op 1,5 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Westdorp op 1,7 km en de apotheek is Service Apotheek Westdorp op 1,5 km. Het treinstation Raalte ligt op 2,6 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Raalte?
De buurt heeft ongeveer 1.530 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustig buitengebied met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "Mooie rustige woonwijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 13.225 m² groot, wat veel buitenruimte biedt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raalte, Hartkampweg op 1,3 km, met buslijn 516. Andere haltes zijn Raalte, De Haar op 1,3 km met lijnen 166 en 563, en Raalte, De Hoven op 1,4 km met lijn 165. Het treinstation Raalte ligt op 2,6 km.
