Lifgerusstraat 9
Westdorp, Raalte
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Westdorp
Deze vrijstaande woning aan de Lifgerusstraat 9 staat in de vrijstaande woningen in Raalte en heeft een prijs van 759.000 euro. Met een woonoppervlak van 175 vierkante meter volgens de makelaar is dit een royale woning, zo'n 64 procent groter dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van wat er verder in de buurt te koop staat.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning uit 1968 telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 669 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, er is een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 201 vierkante meter, terwijl de makelaar 175 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.300 inwoners en 42 procent 65-plussers is dit een rustige buurt Westdorp. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld" en waardeert het grote bos in de buurt. Een ander zegt: "Mooie rustige woonwijk."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 212 meter of Albert Heijn op 383 meter. Kindcentrum de Bolster en Brede School Kwintijn liggen op ongeveer 400 meter. Huisartsenpraktijk Westdorp zit op 370 meter en Service Apotheek Westdorp op 432 meter. De bushalte Raalte, Westdorplaan met lijnen 165, 166, 513, 516 en 563 ligt op 60 meter, en treinstation Raalte op 920 meter. De gemeente Raalte biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lifgerusstraat 9, Raalte
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 759.000 euro. In de buurt Westdorp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 384.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.633 euro. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van 4.337 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 175 vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 669 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, met volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 212 meter, Albert Heijn op 383 meter en Aldi op 431 meter. Kindcentrum de Bolster en Brede School Kwintijn zitten op ongeveer 400 meter. Huisartsenpraktijk Westdorp is op 370 meter en Service Apotheek Westdorp op 432 meter. Treinstation Raalte ligt op 920 meter.
Hoe is de buurt Westdorp qua bevolking en sfeer?
Westdorp heeft 1.335 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld" en waardeert het bos in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raalte, Westdorplaan, op 60 meter, met lijnen 165, 166, 513, 516 en 563. Treinstation Raalte ligt op 920 meter. Een bewoner merkt op dat het OV niet altijd top geregeld is, maar dat er wel een buurtbus rijdt.
