Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Drogeham, in de buurt Verspreide huizen Drogeham, staat deze vrijstaande woning uit 1999. Met een woonoppervlakte van 179 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 8.190 vierkante meter, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs is €845.000. Het aanbod van vrijstaande woningen in Achtkarspelen is beperkt, met vijf woningen te koop in deze buurt.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van het huis is 756 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 213 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met weinig buren
Met 195 inwoners en 71 woningen is dit een kleine, rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Drogeham geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,9 kilometer, en een grote supermarkt vind je op 2,8 kilometer. Basisschool Dorpsschool de Twa-ikker ligt op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Drogeham is op 2,2 kilometer. De BENU Apotheek in Harkema zit op 2,8 kilometer. De bushalte Drogeham, Buweklooster met lijn 13 is op 1,3 kilometer, en het treinstation Buitenpost ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €650.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €463.000 naar €650.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hamsterpein 5A, Drogeham
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €650.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €845.000 ligt 30% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €463.000 naar €650.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 756 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,9 kilometer. Basisschool Dorpsschool de Twa-ikker ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Drogeham is op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek in Harkema op 2,8 kilometer. Het treinstation Buitenpost ligt op 5,1 kilometer.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Drogeham staan vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €766.000 en de mediaanprijs is €845.000. De prijzen variëren van €475.000 tot €970.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.562.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander noemt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 8.190 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is 179 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 213 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
