Hamweg 108
Harkstede, Midden-Groningen
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Hamweg in Harkstede staat deze vrijstaande woning uit 1928. Met een vraagprijs van €795.000 zit je hier 18% onder het buurtgemiddelde van €968.917, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een huis met karakter, gebouwd in een tijd waarin er nog volop ruimte was rondom de woning. De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat de meeste vrijstaande woningen in Midden-Groningen een beter energielabel hebben.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 278 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 2718 m². De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel E. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Harkstede, een dorp met ruimte
Met ruim 3000 inwoners is Harkstede een dorp waar het aandeel 65-plussers met 22% relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "een klein dorpje met een prima omgeving. Een leuk dorp, veel mooie en grote huizen. nooit veel problemen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en is een gezellige buurt". De buurt Harkstede kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 368.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op bijna twee kilometer, en er is nog een PLUS op ruim vijf kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Samenwerkingsschool Meeroevers op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk in Harkstede zit op 2,2 kilometer, de apotheek in Groningen op 5,9 kilometer. Buslijn 516 stopt bij de haltes Schout Poelmanweg en Hamweg, beide op ongeveer 1,7 tot 1,9 kilometer. Het treinstation Kropswolde ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Midden-Groningen heeft verder een ziekenhuis op 8,9 kilometer in Groningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €554.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 135% gestegen, van €236.000 naar €554.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Makelaardij Reilink Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hamweg 108, Harkstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €554.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €795.000 ligt daar 44% boven. Dat is een flink verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 135% gestegen, van €236.000 naar €554.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes in omloop. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 278 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 2718 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 160 m² en komt dan op €4.969 per m².
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 50% heeft label A en 33,3% heeft label B. Slechts 16,7% van het aanbod heeft label A+.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 kilometer, met een PLUS op 5,3 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Samenwerkingsschool Meeroevers op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 2,2 kilometer en de apotheek op 5,9 kilometer. Het treinstation Kropswolde ligt op 7,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 516 stopt bij de haltes Schout Poelmanweg op 1,7 kilometer en Hamweg op 1,9 kilometer. Bij de halte Hertenkamp op 1,9 kilometer stoppen de lijnen 5 en 516. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kropswolde op 7,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Harkstede?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "een klein dorpje met een prima omgeving. Een leuk dorp, veel mooie en grote huizen. nooit veel problemen in de buurt." Een ander noemt het "Rustig en is een gezellige buurt". Een derde bewoner noemt wel "nogal veel hangjongeren" rond oud en nieuw.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, installaties of eigendomssituatie. Alleen het aantal kamers (zes) en het type woning (huis) worden genoemd. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 160 m², maar de BAG-registratie geeft 278 m² aan. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
