Hanckemaborg 24
Klein Martijn, Groningen
BuurtEen vrijstaande woning in Klein Martijn
Deze vrijstaande woning aan de Hanckemaborg 24 ligt in Klein Martijn, een rustige woonwijk in het zuiden van Groningen. Met een vraagprijs van 869.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust, vlak bij de stad. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Groningen is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en de ligging.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 668 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 193 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 377 vierkante meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Klein Martijn, een rustige buurt
Klein Martijn is een kleine buurt met ongeveer 600 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is een rustige woonwijk, zoals ook een bewoner van de wijk Helpman en omgeving aangeeft: "Rustig". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad". De buurt Klein Martijn ligt in een omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Poiesz, op ongeveer 350 meter afstand, of bij de Albert Heijn op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Groningse Schoolvereniging en de Joseph Haydn-School op loopafstand. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark en de apotheek is de Service Apotheek Helpman, beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Groningen, Nolenslaan is op 94 meter, met buslijn 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verver Jet Winters Makelaars | Qualis en Verver Jet Winters Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hanckemaborg 24, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 869.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 184 vierkante meter, wat neerkomt op 4.723 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 193 vierkante meter. Het perceel is 377 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 668 kubieke meter. Er is een balkon en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Poiesz ligt op 349 meter, de Albert Heijn op 1.023 meter en de Jumbo op 1.208 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 1.106 meter en de apotheek is de Service Apotheek Helpman op 1.092 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Groningse Schoolvereniging op 560 meter.
Hoe is de buurt Klein Martijn?
Klein Martijn is een kleine buurt met ongeveer 600 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, zoals bewoners van de wijk Helpman en omgeving aangeven. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Nolenslaan op 94 meter, met buslijn 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1.121 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
