Boumaboulevard 289
Europapark, Groningen
BuurtEen appartement op hoog niveau in Europapark
Op de 19e woonlaag van een portiekflat aan de Boumaboulevard kijk je uit over het park en het water. Met 170 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, verdeeld over vier kamers waarvan drie slaapkamers. De vraagprijs van 775.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 995.000 euro voor de appartementen in Groningen, maar dit appartement is wel 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 234 vierkante meter.
Wonen op de negentiende verdieping
Deze woning uit 2009 heeft één woonlaag en een inhoud van 538 kubieke meter. De makelaar noemt het volledig geïsoleerd en verwarmd met aardwarmte. Er is één badkamer, een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 277 euro per maand. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De buurt Europapark
Met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 245 meter, de Poiesz op 880 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 200 meter, de apotheek op ruim een kilometer. De bushaltes Station Europapark en Boumaboulevard zijn op 250 en 280 meter, met lijnen 2 en 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 340 meter. De gemeente Groningen heeft verder het UMCG op twee kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van weg, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boumaboulevard 289, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 775.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 995.000 euro voor de enige andere woning die nu te koop staat in de buurt. Het appartement is met 170 vierkante meter wel 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 234 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.559 euro.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de 19e woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder. De inhoud is 538 kubieke meter. De makelaar omschrijft de ligging als aan een park, aan een rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Wel noemt de makelaar de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met aardwarmte, maar dat zegt niets over het label.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 277 euro per maand. Dat bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Of hier nog andere kosten bijkomen, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 245 meter, de Poiesz op 880 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Helperpark op 200 meter, de apotheek op ruim een kilometer. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 340 meter. De bushaltes Station Europapark en Boumaboulevard zijn op 250 en 280 meter, met lijnen 2 en 8.
Hoe beoordelen bewoners deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat." Een ander noemt het "Helpman top buurt" met "mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad".
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt op de 19e woonlaag van een portiekflat. De makelaar omschrijft de ligging als aan een park, aan een rustige weg, aan vaarwater, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het adres is Boumaboulevard 289 in de buurt Europapark in Groningen.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een inpandige garage en een parkeerkelder. Dat staat in de advertentie van de makelaar. Verder is er een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoeveel woningen zijn er te koop in deze buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt Europapark, namelijk dit appartement. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 995.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 14 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 624.250 euro.
