Havenstraat 18A
Buitengebied Biervliet, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Havenstraat in Biervliet staat een vrijstaande woning uit 1993, te midden van het buitengebied. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een perceel dat volgens de makelaar 4.260 vierkante meter groot is, is dit een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs van €895.000 ligt boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Terneuzen, en wordt als aan de hoge kant gezien.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 10 kamers, waaronder 9 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 600 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het perceel 1.980 vierkante meter, terwijl de makelaar 4.260 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A.
Leven in het buitengebied
Met 335 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Diezelfde bewoner merkt op dat er geen supermarkt meer in het dorp is, maar wel twee bakkers en een slagerij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde huisarts zit in Biervliet zelf, op ongeveer 600 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op 5,6 kilometer. Basisschool Molenbolwerk is op 5,3 kilometer afstand. Het busstation van Biervliet is op ongeveer een kilometer, met buslijnen 1, 5, 515 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 14,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €693.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €407.000 naar €693.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hoeve Makelaars, Taxateurs en Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 18A, Biervliet (Gem. Terneuzen)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €693.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €895.000 ligt 29% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 70%, van €407.000 naar €693.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 slaapkamers en in totaal 10 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 vierkante meter, de inhoud is 600 kubieke meter. Het huis is een vrijstaande eengezinswoning uit 1993.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit in Biervliet, op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 5,6 kilometer. Basisschool Molenbolwerk ligt op 5,3 kilometer. Het busstation van Biervliet is op ongeveer een kilometer, met buslijnen 1, 5, 515 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op 14,6 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Diezelfde bewoner merkt op dat er geen supermarkt meer in het dorp is, maar wel twee bakkers en een slagerij.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 50 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dat ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van de woning zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1.980 vierkante meter groot. De makelaar geeft echter 4.260 vierkante meter op. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 vierkante meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een inpandige garage. Het huis is een vrijstaande eengezinswoning met 10 kamers, waarvan 9 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het energielabel is A.
-216a9042.webp)
