Heemraadschapslaan 34
Elsrijk West, Amstelveen
Bekijk buurtEen vrijstaande klassieker in Elsrijk West
Deze vrijstaande woning uit 1924 staat in de rustige buurt Elsrijk West, een gewilde woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €2.500.000 ligt de prijs aanzienlijk boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Amstelveen, maar dat past bij de royale oppervlakte en het karakter van dit huis. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van klassieke bouw houdt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 761 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 214 m², terwijl de BAG-registratie 215 m² aangeeft. Het perceel is 807 m² groot. De woning heeft een CV-ketel en is voorzien van energielabel C. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
De buurt Elsrijk West
Met ruim 3.400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Elsrijk West is goed voorzien van groen, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Albert Heijn op 552 meter en Lidl op 658 meter. Voor dagelijkse zorg zijn er een huisartsenpraktijk en apotheek op ongeveer 400 meter afstand. Basisscholen zoals Brede School Rembrandt en Openbare Basisschool Piet Hein liggen op loopafstand. De bushaltes aan de Heemraadschapslaan (lijn 178 en 186) zijn op 183 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm (49 dB Lden). Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1924 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en betreffen het gebied, niet een inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Felix, de Makelaar van Amstelveen e.o. en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heemraadschapslaan 34, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.500.000. Dat ligt 135% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.063.125 in de buurt Elsrijk West. De woning is met 214 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is €11.682, terwijl het buurtgemiddelde €8.074 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 761 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 214 m², terwijl de BAG-registratie 215 m² aangeeft. Het perceel is 807 m² groot. De woning heeft een CV-ketel en energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden en van vliegverkeer ook 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1924 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 552 meter en Lidl op 658 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Rembrandt op 368 meter. Huisarts en apotheek liggen op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 183 meter met lijn 178 en 186.
Hoe is de buurt Elsrijk West beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 50% van de huishoudens met kinderen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Heemraadschapslaan op 183 meter, met buslijnen 178 en 186. Andere haltes zijn op 250 en 464 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 3,7 kilometer.
Ervaringen van Elsrijk West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Elsrijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.063.125 | €947.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.074 | – |
| Huurprijs | €2.719 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Elsrijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Elsrijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €871.435 | €768.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.847 | – |
| Huurprijs | €3.014 p/m | €2.899 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.838 | €723.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.600 | – |
| Huurprijs | €2.939 p/m | €2.703 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Heemraadschapslaan 34, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
