Heihorst 2
Sint Maheerdt, Westerkwartier
BuurtVrijstaand wonen in Tolbert
Aan de rand van Tolbert, in de buurt Sint Maheerdt, staat deze vrijstaande woning uit 1993. Met een woonoppervlak van 173 m² en een perceel van 582 m² biedt het huis ruimte in een rustige omgeving. De vraagprijs van €525.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €418.500 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Vrijstaande woningen in Westerkwartier zijn hier niet veel te vinden.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1993. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 173 m² komt uit de BAG-registratie.
Sint Maheerdt
Sint Maheerdt is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, overwegend eengezinswoningbuurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen en "mijmerende landschappen". Een ander zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." De buurt Sint Maheerdt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool cbs de Regenboog ligt op 437 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 606 meter bij rsg de Borgen. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 914 meter, de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Leek, B. v Rasquertstraat is op 384 meter met lijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heihorst 2, Tolbert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €418.500 is. De woning is met 173 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Of de prijs daarmee marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken opgegeven. Wel is de woonoppervlakte bekend: 173 m² volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 14 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool cbs de Regenboog (437 m) en voortgezet onderwijs bij rsg de Borgen (606 m). De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 914 meter en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, B. v Rasquertstraat op 384 meter, met buslijnen 3, 83 en 85. Ook haltes Leek, Kalkoven en Leek, Weth. I. Hutstraat zijn binnen 700 meter bereikbaar. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Sint Maheerdt?
Sint Maheerdt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "kindvriendelijk, rustig en veilig", een ander spreekt van een "geweldige omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte van 173 m² en het bouwjaar 1993 zijn wel bekend.
