Een vrijstaande woning uit 2022 in een rustige omgeving
Aan de Heilleweg 21A in Sluis staat een vrijstaande woning uit 2022, een relatief nieuw huis in een buurt waar veel oudere bouw staat. De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² en een perceel van 516 m². Met een vraagprijs van €719.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €944.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar 2022 is bekend, net als de oppervlakten: 154 m² woonoppervlak en een perceel van 516 m². Verder zijn er geen gegevens over kamers, tuin of installaties beschikbaar.
Een buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Sluis telt 475 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 5,3 km, en de Jumbo ligt op 5,4 km. Basisschool Op Dreef is op 2,4 km afstand, en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Jozef op 3 km. De huisarts zit in Aardenburg, op 2,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp op 1,1 km, met buslijn 591. Het treinstation Vlissingen ligt op 23,5 km. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: 62% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ZwinRegio Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heilleweg 21A, Sluis
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2022, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over het energieverbruik. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €719.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €944.000 in de buurt Verspreide huizen Sluis. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.626, terwijl deze woning op €4.669 per m² zit. Het is een relatief nieuw huis uit 2022, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 154 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 516 m². Er zijn geen gegevens over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of andere buitenruimte is niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 5,3 km en de Jumbo op 5,4 km. Basisschool Op Dreef ligt op 2,4 km, en de huisarts is in Aardenburg op 2,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Dorp op 1,1 km met buslijn 591. Het treinstation Vlissingen ligt op 23,5 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Sluis?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
