Een hoekwoning aan het water in Slotplan
Deze hoekwoning aan de Magdalena van Weerdenburglaan ligt in Slotplan, een rustige woonwijk in Egmond aan den Hoef. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs is €549.000. Bekijk ook andere hoekwoningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1985 en heeft drie woonlagen. Volgens de makelaar zijn er zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin ligt op het zuiden en de woning heeft een inhoud van 424 kubieke meter. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel als isolatie en verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft; het BAG-perceel is 262 vierkante meter en de makelaar noemt 312 vierkante meter.
Slotplan: een dorpse buurt met water en park
Met 670 inwoners is Slotplan een kleine, overzichtelijke buurt. De woning ligt aan water, aan een park en aan een rustige weg, met een beschutte ligging in de woonwijk. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Slotplan heeft relatief veel huishoudens met kinderen, zo'n 47 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 650 meter afstand, of bij Jumbo op twee kilometer. Kindcentrum De Kiem zit op 256 meter, en de huisartsenpraktijk De Karmel is op 508 meter. De apotheek zit in Egmond aan Zee, op 1,8 kilometer. Buslijn 165 stopt op 188 meter bij de Lamoraalweg, en buslijn 410 op 352 meter. Het treinstation Heiloo ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en scholen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €367.000 naar €575.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB van wegverkeer, boven de norm; vliegverkeer zit met 39 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stienstra.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Magdalena van Weerdenburglaan 32, Egmond Aan Den Hoef
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €575.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €367.000 naar €575.000. De prijs per vierkante meter is €4.816, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 424 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel als isolatie en verwarming.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 649 meter afstand. Daarnaast zijn er Jumbo op 2.042 meter, Dekamarkt op 2.951 meter en Lidl op 2.998 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer elf supermarkten te vinden. De grote supermarkt op 1,1 kilometer is de dichtstbijzijnde voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond a/d Hoef, Lamoraalweg op 188 meter, met buslijn 165. Ook zijn er haltes aan de Sabine van Beierenlaan op 342 meter en de Prinses Beatrixlaan op 352 meter, met lijn 410. Het treinstation Heiloo ligt op 3.939 meter afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." Deze score gaat over de gemeente, niet specifiek over de buurt Slotplan.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum De Kiem is de dichtstbijzijnde basisschool, op 256 meter afstand. Daarnaast zijn er OBS De Driemaster op 1.806 meter en Kindcentrum de Branding op 1.890 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 5,5 kilometer afstand. Binnen vijf kilometer zijn er negentien scholen te vinden.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, aan een park en aan een rustige weg, in een woonwijk met een beschutte ligging. De achtertuin is op het zuiden gericht. De buurt Slotplan heeft 670 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, zo'n 47 procent. Het is een rustige, dorpse omgeving.
