Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Herenweg in Wilnis staat deze vrijstaande woning uit 1880, een opvallend oud huis voor deze buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de makelaar, op een ruim perceel van 1000 m². De vraagprijs is € 645.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen worden in de buurt gemiddeld voor een hoger bedrag aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is.
Een huis met karakter en ruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 383 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en de ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan water en beschut. Het is een huis in volle eigendom, zonder VvE. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt er verwarmd met gaskachels. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 116 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Leven in Wilnis Dorp
Met ruim 1900 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een dorpse omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De buurt Wilnis Dorp heeft een gemengde woningvoorraad, met 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, en de basisschool Openbare Basisschool Willespoort is op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide in Wilnis, op zo'n 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Veldzijdeweg, op 200 meter, met de lijnen 121, 123 en N26. Het treinstation Breukelen ligt op 7,6 kilometer. De gemeente De Ronde Venen is per auto goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1880 op veengrond staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 147, Wilnis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 645.000. De prijs per vierkante meter is € 6.324, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m². Het huis staat sinds 30 april 2025 te koop. In de buurt staan momenteel 17 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 722.441.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 383 m³. Er is een tuin rondom het huis. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt er verwarmd met gaskachels. Het is een huis in volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als indicatie op gebiedsniveau. Het huis is gebouwd in 1880 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Veldzijdeweg, op 200 meter, met de lijnen 121, 123 en N26. Het treinstation Breukelen ligt op 7,6 kilometer. Een bewoner merkt op dat het ov steeds slechter wordt, en dat reizen naar Utrecht en Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum een uur duurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". Een derde bewoner noemt ook nadelen, zoals hondenpoep op de dijk en het geluid van de kerkklok.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1000 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. Het woonoppervlak verschilt echter: de BAG geeft 116 m², de makelaar 102 m². De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
