Droogmakerij 6
De Maricken-Veenzijde, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de Maricken-Veenzijde, een buurt die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 665.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van 626.714 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar staat een relatief nieuw huis tegenover. Het is een scherpe prijs voor een woning van deze leeftijd en omvang, zeker gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt van 4.882 euro. De woning is een van de tussenwoningen in De Ronde Venen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 138 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2021 opgeleverd, dus relatief nieuw. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met bijna 4.800 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De buurt de Maricken-Veenzijde heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter, of iets verder bij de Boni of Albert Heijn. Voor de kinderen is Jenaplan Basisschool Vlinderbos op 263 meter en Kids College op 309 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 176 meter, vlakbij. De bushalte Wilnis, Ir Enschedeweg is op 185 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op ongeveer 7,6 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Droogmakerij 6, Wilnis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 665.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 626.714 euro en de mediaan op 579.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.320 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.882 euro is. De woning is dus aan de hogere kant geprijsd, maar dat past bij een relatief nieuwe tussenwoning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 138 vierkante meter. Het energielabel is A. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 500 meter, de huisarts en apotheek op 176 meter. Jenaplan Basisschool Vlinderbos is op 263 meter en Kids College op 309 meter. De bushalte Wilnis, Ir Enschedeweg is op 185 meter met lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op ongeveer 7,6 kilometer.
Hoe is de buurt de Maricken-Veenzijde om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De buurt heeft veel huishoudens met kinderen en relatief weinig misdrijven per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze details staan niet in de advertentie en je zult hiervoor contact moeten opnemen met de makelaar.
