Herenweg 147
Wilnis Dorp, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in Wilnis
Aan de Herenweg in Wilnis Dorp staat deze vrijstaande woning uit 1880, met een ruim perceel van 1000 m². De ligging is volgens de makelaar aan rustig water en beschut. De woning is te koop voor 695.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. De vraagprijs ligt aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in De Ronde Venen.
De woning zelf
Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 116 m². De makelaar geeft een perceel van 1000 m² op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie opgenomen.
Leven in Wilnis Dorp
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De buurt Wilnis Dorp kent weinig criminaliteit, al wordt er wel melding gemaakt van hondenpoep op de dijk en geluidsoverlast van brommers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, en de Albert Heijn op ruim 1,8 kilometer. Basisschool Willespoort zit op 639 meter, en de huisarts en apotheek vind je op 848 meter in Wilnis zelf. De bushalte Veldzijdeweg is op 206 meter, met lijnen 121, 123 en N26. Het treinstation Breukelen ligt op 7,6 kilometer. De gemeente De Ronde Venen is met de auto goed bereikbaar, al merkt een bewoner op dat het openbaar vervoer steeds slechter wordt.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven wel een beeld van de omgeving. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1880. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 147, Wilnis
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning uit 1880 is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit gegeven kun je alleen inschatten dat een huis van deze leeftijd mogelijk hogere stookkosten met zich meebrengt. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 695.000 euro voor een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 5.991 euro per vierkante meter. Het perceel is met 1000 m² ruim, wat de prijs per m² van het totale perceel aanzienlijk lager maakt. De makelaar geeft hetzelfde perceel op als de BAG-registratie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1880 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt van Wilnis Dorp?
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter lopen, en de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool Willespoort zit op 639 meter, en de huisarts en apotheek zijn op 848 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Veldzijdeweg op 206 meter met lijnen 121, 123 en N26. Het treinstation Breukelen ligt op 7,6 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Wilnis?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". Er wordt ook kritiek geuit: het openbaar vervoer wordt slechter en op de dijk ligt hondenpoep. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er geluidsoverlast te verwachten bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn metingen uit 2022 op adresniveau. Een bewoner merkt daarnaast op dat er in de straat mensen wonen die aan brommers sleutelen, wat geluid geeft. De kerkklok gaat elk uur af, en soms ook 's nachts bij storm.
Wat is het overstromingsrisico van dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wilnis, Veldzijdeweg op 206 meter, met buslijnen 121, 123 en N26. Ook halte Wilnis, Herenweg is op 673 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Breukelen ligt op 7,6 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV steeds slechter wordt en dat reizen naar Utrecht of Bijlmer vanaf Mijdrecht centrum ongeveer een uur duurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de ligging, het eigendom en de aanbiedingsdatum gepubliceerd. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie ontbreekt. Ook het energielabel is niet vermeld. De woningdetails staan niet in de advertentie, waardoor je alleen op basis van het bouwjaar en de oppervlakte een beeld kunt vormen.
