Het Everloo 90
Buitenhof, Lelystad
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Buitenhof, in een bosrijke omgeving, staat deze vrijstaande woning uit 2023. Met een vraagprijs van 1,6 miljoen euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en luxe. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Lelystad, en de prijs ligt aan de hoge kant.
Ruimte en indeling
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.236 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 227 vierkante meter, terwijl de makelaar 271 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1.118 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt volledige isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Leven in Buitenhof
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, het is een rustige buurt met veel werkende mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen" met "een goede ligging, dierpark/natuur in de buurt". De buurt Buitenhof heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op bijna twee kilometer, en er zijn meer opties binnen vijf kilometer. Basisscholen zoals CBS De Wingerd en De Regenboog liggen op ongeveer 1,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op drie kilometer afstand. Buslijn 10 stopt op 380 meter bij halte Lelystad, Buitenhof, en het treinstation Lelystad Centrum is vier kilometer verderop. De gemeente Lelystad heeft verder een polikliniek op vier kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.022.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 57% boven die waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €395.000 naar €1.022.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kam & Bronotte Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Everloo 90, Lelystad
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.600.000. De WOZ-waarde is €1.022.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 57% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €5.904, gebaseerd op de makelaar-opgave van 271 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.236 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 227 vierkante meter, terwijl de makelaar 271 vierkante meter opgeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is de afgelopen jaren flink gestegen. Op peildatum 1 januari 2022 was de waarde €395.000, op 1 januari 2023 €874.000, op 1 januari 2024 €936.000 en op 1 januari 2025 €1.022.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en zegt niets over de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.963 meter, en er zijn 13 supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen zoals CBS De Wingerd en De Regenboog liggen op ongeveer 1,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op drie kilometer afstand. Buslijn 10 stopt op 380 meter bij halte Lelystad, Buitenhof, en het treinstation Lelystad Centrum is 4.095 meter verderop.
Hoe is de buurt Buitenhof om in te wonen?
Buitenhof heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd, het is een rustige buurt met veel werkende mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen".
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De woning ligt in de buurt Buitenhof in Lelystad. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op één kilometer afstand.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
