Een vrijstaand huis met een rijke historie
Deze vrijstaande woning uit 1854 ligt landelijk in de buurt Verspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch, een rustige omgeving buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van € 1.385.000 is dit een scherpe prijs voor een huis met zoveel karakter en ruimte. Het is een van de vrijstaande woningen in Bronckhorst die nu te koop staat.
Een huis met negen kamers en veel grond
De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.273 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 278 m², terwijl de makelaar 326 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 4.320 m², maar de makelaar noemt 52.960 m². De woning heeft een tuin rondom met zonneterras en een vrijstaande houten garage. Het huis is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en energielabel D.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 770 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "fijn en gezellig", een ander spreekt van "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten". Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over het noaberschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop, Aldi en PLUS, allemaal op ruim vier kilometer afstand. Basisschool De Kraanvogel ligt op 3,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Linde in Ruurlo op 4,4 kilometer. De Service Apotheek Ruurlo zit daar vlakbij. De bushalte Varssel, Sarinkdijk met lijn 806 ligt op twee kilometer, en het treinstation Ruurlo op 4,1 kilometer. De gemeente Bronckhorst heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 4,5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Haan Schippers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schuttestraat 28, Vorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.385.000. In de buurt Verspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.817.500. De laagste vraagprijs is € 1.385.000 en de hoogste € 2.250.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 9.228, terwijl deze woning op € 4.248 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.273 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 278 m², terwijl de makelaar 326 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 4.320 m², maar de makelaar noemt 52.960 m². Er is een tuin rondom met zonneterras en een vrijstaande houten garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1854, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 4,1 kilometer, de Aldi op 4,2 kilometer en de PLUS op 4,3 kilometer. Basisschool De Kraanvogel ligt op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Linde in Ruurlo zit op 4,4 kilometer en de Service Apotheek Ruurlo op 4,4 kilometer. Het treinstation Ruurlo ligt op 4,1 kilometer en de bushalte Varssel, Sarinkdijk met lijn 806 op twee kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch?
De buurt heeft 770 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel rust. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn en gezellig", een ander spreekt van "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten". Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over het noaberschap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, en bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij het minst zuinige label G.
