Heukelenseweg 21
Snipperling, Deventer
BuurtEen royale vrijstaande woning in Snipperling
Deze vrijstaande woning aan de Heukelenseweg ligt in Snipperling, een buurt in Deventer waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit een woning voor wie ruimte zoekt. De woning is een semi-bungalow met twee woonlagen en een inhoud van 605 kubieke meter. Het is een van de vrijstaande woningen in Deventer die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met een gashaard en vloerverwarming door het hele huis. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Het perceel is volgens de BAG-registratie 360 vierkante meter, terwijl de makelaar 647 vierkante meter opgeeft. Het woonoppervlak is volgens de BAG 94 vierkante meter, maar de makelaar noemt 163 vierkante meter. De woning is in 1957 gebouwd en heeft energielabel A+++.
Snipperling
Snipperling is een kleine buurt met 350 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." De buurt Snipperling heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 845 meter of de PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zit Het Stormink op 304 meter, en basisscholen zijn er ook in de buurt. De huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek en het ziekenhuis op 1,4 kilometer. De bushalte Deventer, Hunneperweg is op 177 meter en wordt bediend door lijn 1, 6 en 160. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heukelenseweg 21, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 950.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.828 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 163 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie geeft echter 94 vierkante meter aan, wat een groot verschil is. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een semi-bungalow met twee woonlagen. Er zijn vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 605 kubieke meter. De makelaar noemt een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard en vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op 845 meter en de PLUS op 1060 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 304 meter bij Het Stormink. De huisarts is op een kilometer, de apotheek en het ziekenhuis op 1,4 kilometer. De bushalte Deventer, Hunneperweg is op 177 meter met lijn 1, 6 en 160. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Snipperling?
Snipperling is een kleine buurt met 350 inwoners, waarvan 39 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In het postcodegebied is 46 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
