Hinvertsweg 5
Albergen noord, Tubbergen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Hinvertsweg in Albergen staat deze vrijstaande woning uit 1983, een huis met een eigen plek in een rustige omgeving. Met een woonoppervlak van 183 vierkante meter is dit een royale woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 585.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Tubbergen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 183 vierkante meter en staat op een perceel van 434 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage kunnen we niets zeggen.
Albergen noord
Met 935 inwoners is Albergen noord een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, al is dat oordeel gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Gezellig en mooi", een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent". Het aantal misdrijven ligt met 31 per jaar laag, maar wat dat voor jou betekent, mag je zelf inschatten. Meer over de buurt Albergen noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, op driehonderd meter afstand, of bij de Aldi of PLUS op ruim vier kilometer. Basisschool Kadoes zit om de hoek, op 274 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 255 meter. Buslijn 66 stopt op 455 meter bij de halte Zenderseweg. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Tubbergen heeft verder voorzieningen als een restaurant op 700 meter en een park op 5,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als de hittestress nu; in 2050 wordt die hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hinvertsweg 5, Albergen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 585.000 euro. In de buurt Albergen noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 547.750 euro, met een mediaan van 382.250 euro. De prijs per vierkante meter is 3.197 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.801 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter juist lager dan het gemiddelde.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 183 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 434 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus we gaan uit van de BAG-gegevens. Met 183 vierkante meter is dit een royale woning, 44 procent groter dan het buurtgemiddelde van 127 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 60 procent van de koopwoningen een A+ label, dus er zijn zuinigere woningen te vinden, maar ook woningen met een lager label.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar of dat als overlast wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving en de ligging van de woning ten opzichte van de weg.
Zijn er risico's op funderingsproblemen of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop-supermarkt zit op 308 meter, en de Aldi en PLUS op ruim vier kilometer. Basisschool Kadoes is op 274 meter, en de huisartsenpraktijk Doornweerd en Apotheek Albergen zitten beide op 255 meter. Buslijn 66 stopt op 455 meter bij de halte Zenderseweg. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 7,1 kilometer.
Hoe is de buurt Albergen noord om in te wonen?
Albergen noord is een kleine buurt met 935 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, overzichtelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, maar dat is gebaseerd op slechts twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig en mooi", een ander waardeert de saamhorigheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Weusthuis Makelaardij bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Dat betekent dat we daarover geen informatie kunnen geven. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
