Hofstraat 13
Borculo Centrum, Berkelland
Bekijk buurtEen vrijstaand herenhuis in het hart van Borculo
Deze vrijstaande woning aan de Hofstraat 13 ligt in Borculo Centrum, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van 539.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Berkelland die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt het huis 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 662 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten. Het huis is volledig eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 196 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft.
Borculo Centrum
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65; een van hen zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "het mooiste dorp van Nederland 2017" en roemt de saamhorigheid. De buurt Borculo Centrum heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 423 meter, PLUS op 534 meter en Aldi op 540 meter. Basisscholen zijn er ook: Daltonschool St Joris op 310 meter en Openbare Basisschool Kiezel en Kei op 549 meter. De huisarts zit op 473 meter, de apotheek op 360 meter. Het busstation Borculo is op 349 meter met lijnen 23, 57, 63, 72, 95 en 198. Het treinstation Ruurlo ligt op 6,3 km. De gemeente Berkelland heeft verder nog meer voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het huis is gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co en De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 13, Borculo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 539.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.307 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 163 m². De woning is een vrijstaand herenhuis met 6 kamers en 5 slaapkamers. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel van 286 m² volgens de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 163 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² vermeldt. De inhoud is 662 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is de woning gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 423 meter, PLUS op 534 meter en Aldi op 540 meter. Er zijn ook scholen, zoals Daltonschool St Joris op 310 meter en Openbare Basisschool Kiezel en Kei op 549 meter. De huisarts zit op 473 meter en de apotheek op 360 meter. Het busstation is op 349 meter met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Borculo Centrum?
Borculo Centrum heeft ongeveer 915 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Een ander noemt het "het mooiste dorp van Nederland 2017" en roemt de saamhorigheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. Het label is een indicatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin op het noordoosten. De woning heeft verder een perceel van 286 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 276 m² vermeldt. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat hij vooral in de ochtend zon krijgt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Borculo ligt op 349 meter en wordt bediend door lijnen 23, 57, 63, 72, 95 en 198. Het treinstation Ruurlo ligt op 6,3 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Cycloonpark op 510 meter en Graaf Wichmanstraat op 565 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Statistieken van Borculo Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borculo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Jong en oud gaan met elkaar om De buren zijn er voor als er iets is...nood of feest, het maakt niet uit We zijn er voor elkaar Het groen word hier netjes onderhouden. Auto's rijden niet snel Kinderen kunnen rustig buiten spelen Men let hier op elkaar Er is hier alleen een busverbinding Winkels zijn er niet als alleen een plaatselijke restaurant waar door de dorpelingen gebruik van maken voor os vergaderingen, feestje of een gezellige biljart
Een heerlijke buurt/dorp , waar we dit jaar 4 jaar in winen Gelijk opgenomen als dorpelingen Meegaand buren die voor elkaar klaar staan als het nodig is Maar ook gezellig, zoals vlag heisen op speciale dagen...een straat bbq en in de winter de fairybell opzetten onder het mom van een hapje en een drankje bij de vuurkorf Buurkindjes die af en toe aan de deur komen..." heb je een koekje" Gewoon een thuisgevoel in de straat en in het dorp
Statistieken van Borculo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €483.800 | €475.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.611 | – |
| Huurprijs | €766 p/m | €766 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Berkelland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Regelmatig geen rekening houden met elkaar( zal wel komen omdat ik uit het westen kom en daar werd wel rekening gehouden met elkaar gemeente was goed bezig wat dat betreft) Bv wij moesten in het westen achter je tuin in de poort schoon houden hier in de poorten een jungle en rotzooi van onkruid als er een x een hulpdienst door moet mochen ze eerst het pad vrij maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
Statistieken van Berkelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.269 | €465.062 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
| Huurprijs | €1.115 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hofstraat 13, Borculo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
