Een vrijstaande woning met karakter in Barchem
Aan de Borculoseweg 30 in Barchem staat een vrijstaande woning uit 1911, te midden van de bosrijke omgeving van de Achterhoek. Met een vraagprijs van €500.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.499.000. Het huis wordt aangeboden via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Lochem.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.259 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 491 m², terwijl de makelaar 293 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3.998 m², maar de makelaar noemt 2.000 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het betreft volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Boschheurne en Zwiepsche Broek
Met 310 inwoners is dit een kleinschalig buitengebied, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. Meer over de buurt Verspreide huizen Boschheurne en Zwiepsche Broek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Barchem, Beekvliet, op ongeveer 450 meter, met buslijn 57. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 2,9 kilometer. Basisscholen zijn er in Borculo, zoals Openbare Basisschool Noord op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Berkel zit op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek Borculo op 2,7 kilometer. Het treinstation Ruurlo ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Borculoseweg 30, Barchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 67% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.499.000 in deze buurt, en het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.706, gebaseerd op de makelaar-opgave van 293 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.259 m³. Er is een tuin rondom de woning. De makelaar geeft een woonoppervlak van 293 m², terwijl de BAG-registratie 491 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 3.998 m², terwijl de makelaar 2.000 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ongeveer 2,9 kilometer. Basisscholen zijn er in Borculo, zoals Openbare Basisschool Noord op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Berkel zit op 2,2 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer. Het treinstation Ruurlo ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barchem, Beekvliet, op ongeveer 450 meter, met buslijn 57. Er zijn ook haltes in Borculo en Barchem Viersprong, beide ook met lijn 57. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ruurlo, op 4,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!" Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het zegt niets over de specifieke woning zelf.
