Hoge Bogerd 8
Welberg, Steenbergen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Welberg
Aan de Hoge Bogerd 8 in Welberg, een rustige buurt in Steenbergen, staat deze vrijstaande woning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 191 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 412 vierkante meter, biedt dit huis ruimte in overvloed. De woning is te koop voor €695.000, wat volgens de berekening een marktconforme prijs is voor deze buurt. Benieuwd naar het aanbod? Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Steenbergen.
Een huis met zes kamers en een tuin rondom
Deze semi-bungalow heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 706 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het huis is in volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht, en er is een tuin rondom.
Welberg, een rustige buurt met een gemengde bevolking
Welberg telt ongeveer 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Het is een rustige buurt, waar bewoners van de wijk Steenbergen hun leefomgeving gemiddeld een 5,63 geven op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander zegt: "Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij." De buurt Welberg heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 21 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of bij de Lidl op 1,6 kilometer. Voor de kinderen is er een basisschool op loopafstand, namelijk op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer in Steenbergen. Met de bus kun je vanaf halte Welberg, Kap. Kockstraat op 313 meter, met lijn 212. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Steenbergen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €645.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €353.000 naar €645.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via PH Makelaardij en Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Bogerd 8, Steenbergen (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €645.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €353.000 naar €645.000. Dit betekent dat de vraagprijs hoger ligt dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een semi-bungalow met twee woonlagen. De inhoud van de woning is 706 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 191 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 197 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €645.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde gestegen met 83%, van €353.000 naar €645.000. De vraagprijs ligt 8% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo supermarkt ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand en de Lidl op 1,6 kilometer. Een basisschool is op 400 meter loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer in Steenbergen. De dichtstbijzijnde bushalte is Welberg, Kap. Kockstraat op 313 meter, met buslijn 212.
Hoe is de buurt Welberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander zegt: "Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een gebiedsindicatie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A.
-c5d4f04b.webp)
-dec1371b.webp)
-3c485239.webp)
-6f2e850d.webp)
