Hoge Haerlaan 29
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
BuurtEen vrijstaande klassieker in Haerbroek-Scholtenhoek
Deze vrijstaande woning uit 1927 staat aan de Hoge Haerlaan 29, in de wijk Haerbroek-Scholtenhoek. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een ruime eengezinswoning met acht kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is te koop via KockvanBenthem Makelaars en wordt ook via Funda aangeboden. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Oldenzaal, dan valt vooral de omvang op.
De woning zelf
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, met een inhoud van 948 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 278 m², terwijl de makelaar 244 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 511 m², de makelaar 751 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het zuidoosten die via de achterom bereikbaar is. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Haerbroek-Scholtenhoek
Met 1.780 inwoners en relatief veel 65-plussers (35%) is dit een rustige, groene wijk. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De cijfers zijn gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau. In de buurt zelf staan negen koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €824.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 605 meter of de Aldi op 677 meter, en de Albert Heijn ligt op 840 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Twents Carmel College op 417 meter, en de Drieeenheidsschool op 808 meter. De huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek en Wagenvoort zit op 674 meter, en de Service Apotheek Oldenzaal op 729 meter. Het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op 636 meter. De bushalte Oldenzaal, Hofmeijerstraat is op 320 meter met lijnen 62, 64 en 66, en treinstation Oldenzaal ligt op 672 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: KockvanBenthem Makelaars en KockvanBenthem Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Haerlaan 29, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.000. De prijs per vierkante meter is €4.713, gebaseerd op de makelaar-opgave van 244 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.474. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze wijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 948 kubieke meter. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt rondom de woning, met een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 605 meter, de Aldi op 677 meter en de Albert Heijn op 840 meter. De huisartsenpraktijk zit op 674 meter en de apotheek op 729 meter. Het ziekenhuis MST Oldenzaal ligt op 636 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Hofmeijerstraat op 320 meter, met buslijnen 62, 64 en 66. Treinstation Oldenzaal ligt op 672 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
