hoge haerlaan 29
Haerbroek-Scholtenhoek, Oldenzaal
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Oldenzaal
Deze vrijstaande woning uit 1927 staat aan de Hoge Haerlaan, een rustige weg in de woonwijk Haerbroek-Scholtenhoek. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Oldenzaal.
Ruimte en indeling
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 948 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 278 m², terwijl de makelaar 244 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 511 m², de makelaar noemt 751 m². Er is een achtertuin van 420 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder zijn er een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Haerbroek-Scholtenhoek
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De cijfers zijn gebaseerd op tien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 605 meter of Aldi op 677 meter. Het Twents Carmel College aan de Potskampstraat ligt op 417 meter, de Drieeenheidsschool op 808 meter. De huisartsenpraktijk Van der Krabben, Roek en Wagenvoort zit op 674 meter, de Service Apotheek Oldenzaal op 729 meter. Buslijnen 62, 64 en 66 stoppen op 320 meter bij de halte Hofmeijerstraat. Het treinstation Oldenzaal ligt op 672 meter. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de woning in 1927 op kleigrond gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over hoge haerlaan 29, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.474, terwijl voor deze woning €4.713 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 948 m³. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. De achtertuin is 420 m² en ligt op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een lage indicatie voor het funderingsrisico op dit adres. De woning is in 1927 gebouwd op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl op 605 meter en Aldi op 677 meter. Het Twents Carmel College aan de Potskampstraat ligt op 417 meter, de Drieeenheidsschool op 808 meter. De huisartsenpraktijk zit op 674 meter, de apotheek op 729 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 672 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Oldenzaal?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
