Hoofdweg 52
Godlinze, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Hoofdweg in Godlinze staat deze vrijstaande woning uit 1952, met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt aan een rustige weg met een open ligging, midden in het groen van de gemeente Eemsdelta. Met een vraagprijs van 535.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Eemsdelta worden in verschillende prijsklassen aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 1083 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt het huis verwarmd met een warmte terugwininstallatie, een cv-ketel en gaskachels. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 178 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 825 vierkante meter groot.
Een dorp met karakter
Godlinze is een klein dorp met ongeveer 250 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat "de buren van verderop zeuren heel snel". De buurt Godlinze is landelijk en rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 kilometer afstand, en de Albert Heijn ligt op 6,3 kilometer. Basisschool OBS De Zandplaat is op 2,7 kilometer, en de huisartspraktijk Patandin in Holwierde op 4,4 kilometer. De bushalte Godlinze, Provincialeweg met lijn 45 ligt op 200 meter, en het treinstation Loppersum is op 6 kilometer. De gemeente Eemsdelta is een landelijke gemeente waar je voor veel dagelijkse boodschappen op de auto bent aangewezen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1952 op kleigrond is gebouwd en 42% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder LIV Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 52, Godlinze
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 535.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.477 euro per vierkante meter. Voor een vrijstaand huis in een landelijke gemeente als Eemsdelta is dat een marktconforme prijs, zeker gezien de ruime oppervlakte en het perceel van 825 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 1083 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig. De verwarming bestaat uit een warmte terugwininstallatie, een cv-ketel en gaskachels. Het huis is een eengezinswoning en ligt aan een rustige weg met een open ligging.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1952 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 42% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat het risico op funderingsproblemen vergroot.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
Godlinze is een klein dorp met weinig voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,7 kilometer, en de basisschool OBS De Zandplaat ligt op 2,7 kilometer. De bushalte Godlinze, Provincialeweg met lijn 45 is op 200 meter, en het treinstation Loppersum ligt op 6 kilometer. Voor een huisarts moet je naar Holwierde, op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Godlinze om in te wonen?
Godlinze heeft ongeveer 250 inwoners en is een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" met "prettige buren om mee te leven". Een ander zegt dat het "een prima buurt" is, maar dat "de buren van verderop zeuren heel snel". Het is een kleine gemeenschap waar je elkaar kent.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
