Hoofdweg-Boven 52
Haulerwijk-Buitengebied, Ooststellingwerf
BuurtRust en ruimte in Haulerwijk
Deze vrijstaande woning uit 1930 ligt in het buitengebied van Haulerwijk, waar je echt tot rust komt. Het huis is compact met 115 m² woonoppervlak, maar het perceel is met 13.235 m² enorm. Het energielabel A+ is bijzonder voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van € 1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
De buurt: Haulerwijk-Buitengebied
De buurt Haulerwijk-Buitengebied is dunbevolkt met 790 inwoners en een lage omgevingsadressendichtheid van 179 adressen per km². Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen of stellen zonder kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig voorzieningen, maar veel rust.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je naar Poiesz op 800 meter lopen, om de hoek dus. Ook Basisschool De Laweij is op loopafstand, op 943 meter. Voor de middelbare school moet je naar CSG Liudger Waskemeer, op ruim 3 km. De gemeente Ooststellingwerf biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 1,5 km en een restaurant op 1,4 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIEN wijkmakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg-Boven 52, Haulerwijk
Is € 1.350.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 1.350.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 13.235 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in dit gebied. Het energielabel A+ is ook een pluspunt. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt om direct mee te vergelijken, dus de prijs is vooral gebaseerd op de unieke combinatie van groot perceel, energiezuinig label en de rustige ligging.
Hoe is het energielabel A+ mogelijk voor een woning uit 1930?
Het energielabel A+ is bijzonder voor een woning uit 1930. Dit betekent dat er waarschijnlijk flinke investeringen zijn gedaan in isolatie, dubbel glas, een warmtepomp of zonnepanelen. Het label geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is, wat lagere stookkosten betekent. Exacte maandbedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
Wat voor onderhoud vraagt een vrijstaande woning uit 1930?
Een woning uit 1930 kan specifieke onderhoudspunten hebben, zoals houten kozijnen, een oud dak of een kelder. Omdat het energielabel A+ is, zijn veel zaken al aangepakt. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.
Hoe is het openbaar vervoer in Haulerwijk?
Haulerwijk is een dorp in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 22,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of de bus. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto eigenlijk noodzakelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 5 km. Basisschool De Laweij is op 943 meter lopen. Ook Christelijke Basisschool De Paadwizer (2,9 km) en Openbare Basisschool de Trede (3,3 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is CSG Liudger Waskemeer op 3,3 km, met vmbo, havo en vwo.
Wat voor supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 812 meter, dus om de hoek. Daarnaast is er nog een Poiesz op 4,6 km en een Coop op 7,7 km. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus makkelijk lopen of fietsen naar de Poiesz in het dorp.
Is het veilig in Haulerwijk-Buitengebied?
De buurt is erg veilig. In de CBS-data staan slechts 7 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Het is een rustig buitengebied met weinig criminaliteit. De lage bevolkingsdichtheid draagt bij aan een veilig en rustig woonklimaat.
