Park 8
Kern Heythuysen, Leudal
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Heythuysen
Aan het Park in Heythuysen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1980, met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter op een perceel van 535 vierkante meter. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel is A++, een zuinig label. Vergelijk je de prijs per vierkante meter met andere twee onder een kapwoningen in Leudal, dan zit die daar iets onder.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A++ en is gebouwd in 1980. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 199 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een andere bewoner vindt het "Chaotisch maar gezellig" en noemt dat iedereen elkaar kent. De buurt Kern Heythuysen heeft een woningvoorraad van bijna 2.900 woningen, waarvan 69 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Lidl ligt op 200 meter, Aldi op 330 meter en Jumbo op 430 meter. Basisschool De Neerakker zit op ruim 500 meter, en voortgezet onderwijs op de Sint Ursula op 350 meter. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende is op 250 meter, de Service Apotheek op 400 meter. Buslijn 796 stopt op 100 meter bij de Tienderweg. Het treinstation van Roermond ligt op 9,6 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 24 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Park 8, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €488.090 in de buurt Kern Heythuysen. Per vierkante meter is de prijs echter 4 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 199 vierkante meter relatief groot is. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de prijs per vierkante meter is gunstiger.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 20 procent van de woningen een label A+ of hoger en 40 procent label A.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 199 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 535 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1980. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Die details staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dat is een indicatie op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Park 8?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Lidl ligt op 200 meter, Aldi op 330 meter en Jumbo op 430 meter. Basisschool De Neerakker zit op ruim 500 meter, en voortgezet onderwijs op de Sint Ursula op 350 meter. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende is op 250 meter, de Service Apotheek op 400 meter. Buslijn 796 stopt op 100 meter bij de Tienderweg.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen om in te wonen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een andere bewoner vindt het "Chaotisch maar gezellig" en noemt dat iedereen elkaar kent.
