Vlasstraat 5A
Kern Heythuysen, Leudal
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Heythuysen
Aan de Vlasstraat in Heythuysen staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1990, met een woonoppervlak van 216 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €595.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. De woning is een van de twee onder een kapwoningen in Leudal die momenteel te koop staan.
Vier slaapkamers en een inpandige garage
De woning heeft vier kamers, allemaal als slaapkamer ingericht, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.022 kubieke meter en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 325 vierkante meter, terwijl de makelaar 216 vierkante meter opgeeft.
Kern Heythuysen: een dorp met veel 65-plussers
Met ruim 5.700 inwoners is dit een forse dorpskern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en spreekt over "veel samenhang en bereidheid voor elkaar". Een ander vindt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat "iedereen elkaar kent en ze onderling respect hebben". De buurt Kern Heythuysen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 216 meter of Aldi op 284 meter, en Jumbo ligt op 421 meter. Basisschool De Neerakker zit op 698 meter en voortgezet onderwijs op 502 meter bij Sint Ursula Heythuysen. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende zit op 150 meter en de Service Apotheek Heythuysen op 217 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heythuysen, Tienderweg op 285 meter met lijn 796, en het treinstation Roermond ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Leudal biedt hiermee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AB & P Vaassen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlasstraat 5A, Heythuysen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.338. Per vierkante meter is de prijs echter 11% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 216 m² flink groter is dan het gemiddelde van 172 m². De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, die allemaal als slaapkamer zijn ingericht, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.022 kubieke meter en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Vlasstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 216 meter, Aldi op 284 meter en Jumbo op 421 meter. Basisschool De Neerakker zit op 698 meter en voortgezet onderwijs op 502 meter bij Sint Ursula Heythuysen. De huisartsenpraktijk zit op 150 meter en de apotheek op 217 meter. De bushalte Heythuysen, Tienderweg met lijn 796 ligt op 285 meter.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen om in te wonen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en spreekt over "veel samenhang en bereidheid voor elkaar". Een ander vindt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat "iedereen elkaar kent en ze onderling respect hebben".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
