Park 2
Kern Heythuysen, Leudal
BuurtDe woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en telt maar liefst 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 797 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (32%) is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig". Het aantal misdrijven ligt op 153 per jaar. De buurt Kern Heythuysen heeft een omgevingsadressendichtheid van 741, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 230 meter, of bij Aldi op 361 meter en Jumbo op 458 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool De Neerakker op 501 meter en voortgezet onderwijs op Sint Ursula Heythuysen op 358 meter. De huisarts zit op 287 meter, de apotheek op 430 meter. De bushalte Heythuysen, Tienderweg is op 70 meter met lijn 796. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 9,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €498.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermans Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Park 2, Heythuysen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Kern Heythuysen, die op €491.167 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €411.250. De prijs per vierkante meter is €2.743, gebaseerd op de makelaarsopgave van 237 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 797 m³. Er is een inpandige garage en een tuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is gebouwd in 1978 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €498.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 31% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 230 meter, Aldi op 361 meter en Jumbo op 458 meter. Er zijn scholen zoals basisschool De Neerakker op 501 meter en voortgezet onderwijs op Sint Ursula Heythuysen op 358 meter. De huisarts zit op 287 meter en de apotheek op 430 meter. De bushalte Heythuysen, Tienderweg is op 70 meter met lijn 796.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen?
Kern Heythuysen heeft ongeveer 5.780 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig". Het aantal misdrijven is 153 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar (1978) en de isolatiemaatregelen die de makelaar noemt, zoals dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op ongeveer 9,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Heythuysen, Tienderweg op 70 meter, met buslijn 796. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan Park 2 in Heythuysen. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg en aan een park. De tuin is op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De ligging aan het park kan een rustige uitstraling geven, maar de drukke weg kan geluidsoverlast met zich meebrengen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Kern Heythuysen staan op dit moment 36 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €491.167 en de mediaanprijs is €411.250. De goedkoopste woning kost €249.000 en de duurste €1.125.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.913.
