Hooglandseweg 7
Verspreide huizen Braamt, Montferland
BuurtRust en ruimte in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Hooglandseweg 7 in Braamt ademt rust en ruimte. Het huis uit 1988 is met 182 m² woonoppervlak royaal opgezet en staat op een perceel van maar liefst 4560 m². De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. Met een vraagprijs van € 1.395.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de combinatie van groot perceel, energielabel en woningtype maakt het een marktconforme prijs in het segment vrijstaande woningen in Montferland.
De buurt: Verspreide huizen Braamt
Braamt is een dorp in de gemeente Montferland, omgeven door weilanden en bossen. De buurt Verspreide huizen Braamt telt 710 inwoners en kent een rustig, landelijk karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 85% is koop. Het is een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 142 adressen per km².
Het dagelijks leven
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op ongeveer twee kilometer afstand. Ook de PLUS en Albert Heijn zijn binnen vijf kilometer bereikbaar. Basisschool De Boomgaard ligt op ruim een kilometer lopen. Het treinstation is vijf kilometer verderop, dus een auto is handig voor het woon-werkverkeer. De gemeente Montferland biedt een groene omgeving met veel recreatiemogelijkheden.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hooglandseweg 7, Braamt
Is € 1.395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met energielabel A en een perceel van 4560 m². In de buurt Verspreide huizen Braamt zijn vergelijkbare woningen schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de bereikbaarheid van Braamt?
Braamt ligt in de gemeente Montferland, in de Achterhoek. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5 km afstand. De buurt is rustig en landelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Boomgaard ligt op 1,1 km, Roncalli Basisschool op 2,1 km en Basisschool Laetare op 2,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doetinchem of Emmerich, op ongeveer 6 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 4560 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. Houd wel rekening met onderhoud en eventuele bestemmingsplannen.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 1,9 km. Binnen 5 km zijn er nog zes andere supermarkten, waaronder PLUS en Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus snel in Braamt of het nabijgelegen ’s-Heerenberg.
-cb7de2f2.webp)
