Reintjesweg 2
’s-Heerenberg oostelijke uitbreiding, Montferland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Lengel
Aan de Reintjesweg 2 in Lengel staat een vrijstaande woning uit 1908, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlak van 248 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2450 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €1.199.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Montferland die nu te koop staat.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1052 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 260 vierkante meter, terwijl de makelaar 248 vierkante meter opgeeft.
De buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
De woning ligt in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, een buurt met ruim 3700 inwoners. Bewoners van de wijk 's-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het kort houdt bij "Prima". De buurt kent een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Pastoor Galamaschool ligt op ongeveer 700 meter, en de PLUS-supermarkt is op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in 's-Heerenberg, op 1,6 kilometer, net als de apotheek. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Lengel, De Kapelhoek op 590 meter de buslijnen 197 en 697 nemen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gaanderen, op 7,6 kilometer. De gemeente Montferland biedt met deze ligging een rustige omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisportaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reintjesweg 2, Lengel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.199.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €421.143 ligt. De prijs ligt daarmee 185% boven het buurtgemiddelde. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger: €4.835 tegenover een buurtgemiddelde van €3.213 per vierkante meter. Het is een woning met een groot perceel en veel woonoppervlak, wat de prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 1052 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 248 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 260 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 2450 vierkante meter groot, met een vrijstaande stenen garage.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de staat van het onderhoud. De woning is uit 1908, dus het bouwjaar is een feit om rekening mee te houden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast bij hevige regen of geluidsniveaus. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit specifieke adres opgenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Pastoor Galamaschool ligt op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,3 kilometer, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in 's-Heerenberg, op zo'n 1,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Lengel, De Kapelhoek op 590 meter de buslijnen 197 en 697 nemen.
Hoe is de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding?
De buurt heeft ruim 3700 inwoners, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar. Ongeveer 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk 's-Heerenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,08, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, beetje versteend in de tijd vergeleken met de rest, veel hangjeugd", terwijl een ander het kort houdt bij "Prima".
