Hoogstraten 4
Gerkesklooster, Achtkarspelen
BuurtEen vrijstaand huis met een flink stuk grond
Aan de Hoogstraten in Gerkesklooster staat dit vrijstaande huis uit 1872. Met een woonoppervlakte van 286 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2445 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 548.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Achtkarspelen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een huis met vijf kamers en een garage
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1181 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een herenhuis en vrijstaande woning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige dorpskern
Met 725 inwoners is Gerkesklooster een kleine kern. De meeste huizen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de buurt Gerkesklooster geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Claercamp, ligt op ongeveer 450 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of PLUS op ruim vier kilometer. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit in Buitenpost, op zo'n 4,2 kilometer. Buslijn 101 stopt op 211 meter bij de halte Gerkesklooster, West. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Achtkarspelen is een landelijke gemeente.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 338.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 62% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraten 4, Gerkesklooster
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 548.000 euro. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 286 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs per vierkante meter is 1.916 euro. De vraagprijs ligt 62% boven de WOZ-waarde van 338.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1181 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 338.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 548.000 euro ligt 62% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1872 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Claercamp, ligt op ongeveer 450 meter. Voor boodschappen kun je naar Lidl of PLUS op ruim vier kilometer. De huisartsenpraktijk Groenkamp zit in Buitenpost op 4,2 kilometer. Buslijn 101 stopt op 211 meter bij de halte Gerkesklooster, West. Het treinstation Buitenpost ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Gerkesklooster?
Gerkesklooster heeft 725 inwoners en is een kleine, landelijke kern. Het merendeel van de woningen is eengezins en koop. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
