Vrijstaande woning te koop: Rohelsterweg 12, Buitenpost

Rohelsterweg 12

Verspreide huizen Buitenpost, Achtkarspelen

€ 635.000
Buurt Verspreide huizen Buitenpost, BuitenpostBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 422m²
422m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Rust en ruimte aan de Rohelsterweg

Deze vrijstaande woning uit 1925 staat in het buitengebied van Buitenpost, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 422 m² woonoppervlak en een perceel van 1650 m² is er volop plek voor een gezin of wie van royale vertrekken houdt. Het energielabel E betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €635.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Achtkarspelen.

Verspreide huizen Buitenpost

De buurt Verspreide huizen Buitenpost telt zo'n 710 inwoners en is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 253 adressen per km². Het is een echte gezinsbuurt: veel huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7. De sfeer is landelijk en rustig. Omdat er nog geen bewonersrecensies zijn, kun je zelf een beeld vormen door een wandeling door de omgeving te maken. Lees meer over de buurt Verspreide huizen Buitenpost.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of PLUS, beide op ruim een kwartier lopen. Ook Poiesz is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Mienskip (ruim een kwartier lopen) of de Christelijke Basisschool De Lichtbron. Voor voortgezet onderwijs is Lauwers College Buitenpost de dichtstbijzijnde optie. Het treinstation van Buitenpost ligt op een half uur lopen. De gemeente Achtkarspelen biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moll Makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 635.000
Prijs per m²€ 1.505
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 612.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte240 m²
ObjectoppervlakteKadaster422 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
Inhoud1.150 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers13
Slaapkamers12
Badkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1925
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Rohelsterweg 12, Buitenpost

Is €635.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €635.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 422 m² met een perceel van 1650 m² in het buitengebied van Buitenpost. Het bouwjaar 1925 en energielabel E kunnen van invloed zijn op de maandlasten, maar de prijs past bij het formaat en de ligging.

Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?

Energielabel E duidt op een matige energiezuinigheid. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.

Hoe is de bereikbaarheid van Buitenpost?

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, ongeveer een half uur lopen of een paar minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en Groningen reizen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool De Mienskip ligt op 1,2 km, Christelijke Basisschool De Lichtbron op 1,4 km en Lauwers College Buitenpost (voortgezet onderwijs) op 1 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 1,5 km.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning uit 1925 met een woonoppervlak van 422 m² en een perceel van 1650 m². Het energielabel is E. De woning is geschikt voor wie van ruimte en rust houdt, maar let op: er zijn geen specifieke gegevens over het aantal kamers of de staat van onderhoud.

Hoe veilig is de buurt Verspreide huizen Buitenpost?

In de buurt zijn in de laatste meetperiode 24 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 710 inwoners. Het geeft een indicatie van een rustige en veilige omgeving.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Lidl en PLUS liggen beide op 1,6 km, Poiesz op 1,7 km. Ook zijn er Jumbo en een andere Poiesz op ongeveer 4,6 km, maar die zijn meer geschikt voor een grotere boodschap met de auto.

7.1
Bewoners geven Achtkarspelen een goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Achtkarspelen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.6
Willem
Samenwonend · Overig
Harkema08-12-2025
Weinig kontakt

Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar

7.3
Willem
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Harkema26-11-2025
Ieder op zichzelf

Ieder gaat zijn eigen gang

7.0
G van der Kooy
Alleenwonend · Boerderij
Als je ze nodig hebt zijn ze er

Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt

7.6
Gv/d Kooy
Alleenwonend · Boerderij
Vrij wonen maar wel goed contact in de buurt

Als het nodig is zijn we er voor elkaar

8.1
Wibren
Gezin · Vrijstaand huis
Drogeham19-02-2025
Waanzinnig

De buurt is fijn en altijd gezellig.

4.7
Geert
Alleenwonend · Appartement
Surhuisterveen04-06-2024
Vreemd

Ik woon hier een jaar er zijn hier ongeveer all 40 keer politie auto's voor de deur 20 ambulance en er gedreigd om de gaskraan open te zetten en er worden. Mensen bedreigd dus tja vreemde buurt

Statistieken van Achtkarspelen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,6k0-15
3,6k15-25
6,2k25-45
7,7k45-65
6,1k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen31%
Met kinderen37%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO17%
Herkomst
Nederland94%
Europa3%
Buiten Europa3%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €458.809€450.441
Koop per m² €2.983
Huurprijs €755 p/m€755 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²15%
90-119 m²24%
120-159 m²24%
160 m² en meer35%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 194525%
1945-197036%
1970-199024%
1990-201013%
Na 20103%
Energielabels
A+6%
A23%
B13%
C23%
D8%
E17%
F4%
G7%

Locatie en voorzieningen

Rohelsterweg 12, Buitenpost

Lidl
Christinastraat 1
1561m
PLUS
Christinastraat 3
1561m
Poiesz
Voorstraat 25
1659m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
4559m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
4637m
Aldi
Willem Loréweg 2A
4815m
SPAR
De Buorren 26
4942m
Poiesz
Aldedyk 12
5007m
SPAR
Foarwei 81
5143m
Poiesz
Bouwe Harkemastrjitte 5
6312m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202317 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1925
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied61,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,4%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20503,5%
Gem. hoogste grondwaterstand36 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand52 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving15 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming31 cm
Waterdiepte worst-case31 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRohelsterweg 12, Buitenpost
Bekijk