Horalaan 155
Dikkenberg, Ede
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte in Dikkenberg
Aan de Horalaan in Bennekom staat deze vrijstaande woning uit 2006, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 172 vierkante meter en een perceel van ruim 2.000 vierkante meter is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €1.295.000 ligt fors boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Ede, waar de gemiddelde vraagprijs op €632.143 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom en is het een huis in volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als beschut en in een bosrijke omgeving.
De buurt Dikkenberg
Dikkenberg is een kleine buurt met 290 inwoners, waarvan vier op de tien 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen". Een ander zegt: "Het is op zich een gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen zoals leuke speeltuinen, voetbalveldjes, basisscholen, winkels en nog meer." De buurt Dikkenberg telt 182 woningen, waarvan vrijwel allemaal eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op ruim twee kilometer en de Jumbo op iets meer dan twee kilometer. Basisschool De Ontdekking ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartspraktijk van B. Balhuizen zit in Bennekom, op ruim twee kilometer. De bushalte Ede, Horalaan ligt op 1,7 kilometer met lijnen 2, 3, 303 en 653. Het treinstation Ede-Wageningen is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Ede ligt centraal tussen grotere plaatsen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 132% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €323.000 naar €557.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horalaan 155, Bennekom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 132% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €323.000 naar €557.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter en het woonoppervlak is 172 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar bestaat de isolatie uit dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2006.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 2,1 kilometer en de Jumbo op 2,2 kilometer. Basisschool De Ontdekking ligt op 1,2 kilometer. De huisartspraktijk van B. Balhuizen zit op 2,1 kilometer en de Service Edesche Apotheek op 2,3 kilometer. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Ede, Horalaan ligt op 1,7 kilometer en wordt bediend door lijnen 2, 3, 303 en 653. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,9 kilometer afstand. Daarnaast is er de halte Ede, Station Ede-Wageningen op 1,6 kilometer met meerdere buslijnen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen". Een ander zegt: "Het is op zich een gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen zoals leuke speeltuinen, voetbalveldjes, basisscholen, winkels en nog meer."
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2.080 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 2.292 vierkante meter op. Het woonoppervlak is 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 172 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een tuin rondom.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is €1.295.000, wat neerkomt op €7.529 per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.785. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €632.143, deze woning ligt daar 105% boven.
