Houtensewetering 41
Bruggen, Houten
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Houtensewetering in Houten staat een vrijstaande woning uit 1890, met een open ligging en vrij uitzicht. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Met een vraagprijs van 1.600.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Houten die ook in deze prijsklasse zitten.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 8 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.795 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 533 vierkante meter, terwijl de makelaar 354 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1.340 vierkante meter, de makelaar noemt 1.200 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is volle eigendom, met dubbel glas en een cv-ketel.
Een rustige buurt met veel groen
Met 130 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Houten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Heel vriendelijk en behulpzaam". De buurt Bruggen heeft een laag aantal misdrijven, met 20 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 668 meter of Albert Heijn op 772 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessori Basisschool Houten op 101 meter en Johannes Bogermanschool op 129 meter. De huisarts zit op 453 meter, de apotheek op 505 meter. Buslijn 47 en N4 stoppen bij halte Houten, Weteringshoek op 217 meter. Het treinstation Houten Castellum ligt op 1,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door de bouw in 1890 op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hiele & Dalsem Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtensewetering 41, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.520 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 354 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een vrijstaand huis uit 1890 met 10 kamers en 8 slaapkamers.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 slaapkamers en in totaal 10 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.795 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 354 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 533 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 668 meter of Albert Heijn op 772 meter. De huisarts zit op 453 meter en de apotheek op 505 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Montessori Basisschool Houten op 101 meter. Het treinstation Houten Castellum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bruggen om in te wonen?
De buurt Bruggen heeft 130 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Houten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestatie van de woning te beoordelen op basis van de aangeleverde gegevens.
