Houtlaan 117
Houtlaan, Assen
BuurtEen royale vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande villa aan de Houtlaan ligt aan de bosrand, op een rustige weg en beschut in de woonwijk. Met een vraagprijs van 1.095.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van vrijstaande woningen in Assen laat zien dat dit type woning in de gemeente niet veel voorkomt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 1.009 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 357 vierkante meter, terwijl de makelaar 218 vierkante meter opgeeft.
De buurt Houtlaan
De buurt Houtlaan is een kleine buurt met 345 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Het is er rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of de Jumbo op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals de Vrije School Assen en Kindcentrum Valkenhorst liggen op ruim een kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Assen-Oost en de apotheek in Apotheek Vredeveld, beide op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Assen, Amelte met lijn 21 en 24 ligt op 370 meter. Het treinstation Assen is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Assen heeft verder het Wilhelmina Ziekenhuis op 2,3 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars Assen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 117, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.095.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.023 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 218 vierkante meter woonoppervlakte. Omdat de BAG-registratie een grotere oppervlakte van 357 vierkante meter vermeldt, ligt de prijs per vierkante meter op basis van die registratie lager. De prijs is aan de hoge kant voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.009 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 1,1 kilometer, de Jumbo op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals de Vrije School Assen en Kindcentrum Valkenhorst zitten op ruim een kilometer. De huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Assen-Oost en de apotheek in Apotheek Vredeveld, beide op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Assen, Amelte met lijn 21 en 24 ligt op 370 meter.
Hoe is de buurt Houtlaan om in te wonen?
De buurt Houtlaan is een rustige buurt met 345 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Amelte op 370 meter, met buslijnen 21 en 24. Het treinstation Assen ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. De woning is een vrijstaande villa met een ruim perceel van 1.273 vierkante meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt allemaal niet boven de geluidsnorm.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Groenhout Makelaars Assen op Funda. De woning is dus via meerdere kanalen te vinden.
