Een vrijstaande woning in het bos
Aan de Immenbergweg in Beekbergen staat deze vrijstaande woning uit 2001, te midden van het groen van de Veluwe. Met een woonoppervlak van 73 m² is het een compact huis, maar het perceel is met 510 m² juist ruim. De vraagprijs is €269.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €325.127, en het woonoppervlak is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2001, dus het huis is relatief modern. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen in de advertentie. Wat wel duidelijk is: het perceel is met 510 m² aanzienlijk groter dan het woonoppervlak, wat ruimte biedt voor een tuin of buitenleven.
Bosgebied Beekbergen-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners is dit een rustige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een ander is minder positief: "Je voelt je er niet veilig". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn gebaseerd op de hele gemeente, niet specifiek op deze buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,8 km afstand, en ook SPAR en PLUS zijn binnen vijf kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool Oosterhuizen op 1,7 km of PCBO Prinses Juliana op 2,4 km. De huisarts zit in Beekbergen op 2,5 km, en het ziekenhuis in Apeldoorn op 5,3 km. Buslijn 43 stopt op 727 meter bij De Wipselberg, en het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 6,8 km. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een bosrijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilbrink Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenbergweg 34-19, Beekbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €325.127 is. Het woonoppervlak is met 73 m² wel 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m². De prijs per vierkante meter is met €3.685 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.737 per m². Het perceel is met 510 m² juist ruim.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 73 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Is er veel geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dat is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen meting ter plaatse. De daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,8 km afstand. Daarnaast zijn er SPAR op 3,7 km en PLUS op 4,9 km. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal drie supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken, want er zit geen supermarkt op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beekbergen, De Wipselberg op 727 meter, waar buslijn 43 stopt. Ook zijn er haltes op 1,1 km en 1,5 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Apeldoorn De Maten op 6,8 km. De busverbindingen zijn dus redelijk, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel, kameraantallen of andere woningkenmerken gepubliceerd. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je de makelaar moeten benaderen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander schrijft over overlast en zwerfafval. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
