Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Lunterse Buurtbos, tussen het groen, staat deze vrijstaande bungalow uit 1992. Met een vraagprijs van €152.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €205.814, wat de woning marktconform maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een rustige plek, ver van de drukte, met veel natuur om de hoek. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Ede vindt hier een bijzonder object.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 120 m³ en het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1100 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 39029 m², de makelaar noemt 196 m². De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, in bosrijke omgeving.
Een buurt met karakter
Met 340 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunterse Buurtbos is vooral bekend om zijn rust en natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,3 km, Coop op 3,3 km en Aldi op 3,4 km. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,4 km. Huisartspraktijk R. Jonkheijm zit op 3,3 km en BENU Apotheek Lunteren op 3,3 km. De bushaltes Ede, De Valouwe en Ede, Hoge Valksedijk zijn op 1,9 en 2,2 km, met lijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 km. De gemeente Ede heeft verder het Ziekenhuis Gelderse Vallei op 7,5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: geluidsbelasting wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15-644A, Lunteren
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €152.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €205.814. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 48 m², wat 91% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 521 m². De prijs per m² is €3.167, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een kleine bungalow op een groot perceel, wat de prijs verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 120 m³. Het is een bungalow, vrijstaande woning, in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, in bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hierover geen uitspraak doen op basis van de beschikbare gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte en kamers zijn wel vermeld, maar het energielabel ontbreekt. Dit staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is over het algemeen gunstig voor funderingen, maar dit zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, peiljaar 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan de bosrand, wat bijdraagt aan de rustige omgeving.
Zijn er overstromingsrisico's voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst. De ligging in bosrijke omgeving lijkt gunstig voor wateroverlast.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,3 km, Coop op 3,3 km en Aldi op 3,4 km. Er zijn in totaal 9 supermarkten binnen 5 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus iets rijden of fietsen, maar er is voldoende keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ede, De Valouwe op 1,9 km en Ede, Hoge Valksedijk op 2,2 km, met lijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 km. Er is ook een halte Meulunteren, Hessenweg op 2,8 km met lijnen 505 en 659.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
