Een vrijstaande bungalow in het bos
Aan de Immenweg in Lunteren staat deze vrijstaande bungalow uit 1992, te midden van het Lunterse Buurtbos. De woning ligt beschut in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €145.000 ligt de prijs 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €205.814 in de buurt, waar ook vrijstaande woningen in Ede worden aangeboden. De woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 107 m³ en er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 48 m² op, terwijl de BAG-registratie 1100 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 181 m², maar de BAG-registratie noemt 39029 m². De advertentie vermeldt geen energielabel.
Het Lunterse Buurtbos
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Lunterse Buurtbos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, al is dat oordeel gebaseerd op 45 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat er weinig lantaarns zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Coop en Aldi, allemaal op ruim drie kilometer afstand. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op zo'n 3,3 kilometer. De bushaltes Ede, De Valouwe en Ede, Hoge Valksedijk zijn op 1,9 en 2,2 kilometer, met lijnen 607 en 651. Het treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico's en omgevingsdata
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15-694, Lunteren
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €145.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €205.814 in de buurt. De woonoppervlakte van 48 m² is 91% kleiner dan het buurtgemiddelde van 521 m², wat de prijs grotendeels verklaart. Het perceel is volgens de makelaar 181 m², maar de BAG-registratie vermeldt 39029 m². De woning is een bungalow in een recreatiepark, wat ook invloed kan hebben op de prijs.
Hoe groot is de woning precies?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 48 m² op, terwijl de BAG-registratie 1100 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 181 m², maar de BAG-registratie noemt 39029 m². De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 107 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Coop en Aldi, allemaal op ruim drie kilometer afstand. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ongeveer 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op zo'n 3,3 kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op 3 kilometer.
Hoe is het wonen in het Lunterse Buurtbos?
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat er weinig lantaarns zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het label niet bekend. De overige woningdetails, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
