Immenweg 15R-339
Lunterse Buurtbos, Ede
BuurtVrijstaand wonen in het Lunterse Buurtbos
Aan de Immenweg, in de rustige buurt Lunterse Buurtbos, staat deze vrijstaande woning uit 2018. Het is een compacte woning met 56 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 245 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €139.500 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €205.814, wat als marktconform wordt gezien voor vrijstaande woningen in Ede.
Een woning uit 2018
De woning is in 2018 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is 245 vierkante meter groot.
Rust en natuur om de hoek
Met ongeveer 300 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". De buurt Lunterse Buurtbos ligt landelijk, met weinig voorzieningen direct om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, Albert Heijn en Coop, liggen op ruim drie kilometer afstand. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel zijn ook op ongeveer 3,3 kilometer te vinden. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten op circa drie kilometer. Bushalte Ede, De Valouwe met lijn 607 en 651 is op twee kilometer, en treinstation Lunteren ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Ede heeft verderop meer voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maaike van Doorn Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-339, Lunteren
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar 2018 zegt op zichzelf niets over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €139.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €205.814 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 23% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 56 m² aanzienlijk compacter is dan het gemiddelde van 521 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ongeveer 3,1 kilometer afstand. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op circa 3,3 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn op ongeveer 3 kilometer te vinden. Bushalte Ede, De Valouwe met lijn 607 en 651 ligt op 2 kilometer, en treinstation Lunteren op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 300 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur en rust, maar merkt op dat mensen hard rijden en er weinig lantaarns zijn. Het is een rustige buurt met veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het bouwjaar en de oppervlakten gepubliceerd, maar geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de woning zelf is wel volledig geadresseerd. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
