Een vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Irenestraat 57 in St. Willebrord staat op een ruim perceel van 1405 m². Met een vraagprijs van €719.500 ligt de prijs 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.404, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Rucphen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 593 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 228 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft.
Sint Willebrord, een dorp met een eigen ritme
Met ruim 9.300 inwoners is Sint Willebrord een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23% duidelijk aanwezig is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt Sint Willebrord kent een mix van huishoudens, met 36% gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, Dirk of Jumbo, allemaal op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisschool Heilinde ligt op ruim een kilometer, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Transferium Vosdonk op ruim een kilometer, met buslijnen 162 en 370. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Rucphen heeft verder een ziekenhuis op ruim 11 kilometer in Roosendaal.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Irenestraat 57, St. Willebrord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €719.500. Dat ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.404, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 174 m²) komt dat neer op €4.135, terwijl het buurtgemiddelde €3.823 per m² is. De prijs is dus ook per m² hoger dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 593 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 228 m², de makelaar 174 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1.476 meter, Dirk op 1.495 meter en Jumbo op 1.513 meter. Basisschool Heilinde ligt op 1.131 meter en Kindcentrum Vinkenbos op 2.447 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1.063 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur op 3.333 meter.
Hoe is de buurt Sint Willebrord om in te wonen?
Sint Willebrord heeft ruim 9.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de specifieke fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Transferium Vosdonk op 1.062 meter, met buslijnen 162 en 370. Ook de halte Etten-Leur, Lokkerdreef op 1.126 meter heeft lijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3.333 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
