Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Wijningsstraat 18 in St. Willebrord staat een vrijstaande woning uit 2002, een type dat je niet elke dag tegenkomt. Met een vraagprijs van €775.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Rucphen. De woning is sinds 22 mei 2026 te koop.
Ruim opgezet met een flinke tuin
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 726 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. Het perceel is 538 m² groot met zowel een voor- als achtertuin. Er is een inpandige garage en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Een dorpse gemeenschap met een eigen karakter
Met ruim 9.300 inwoners is dit een plek waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt Sint Willebrord heeft relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 793 meter, of bij Aldi en Jumbo op nog geen 900 meter. Basisschool Heilinde ligt op 734 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 663 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1092 meter met lijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Rucphen heeft voorzieningen die goed bereikbaar zijn.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MD Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijningsstraat 18, St. Willebrord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.068. Per vierkante meter is de prijs €4.641, terwijl het buurtgemiddelde €3.880 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar het is een vrijstaande woning met een groot perceel en meerdere garages, wat het verschil kan verklaren.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 726 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 167 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. Het perceel is 538 m² groot met een voor- en achtertuin.
Is er een garage of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een inpandige garage als een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een achtertuin en een voortuin. Het perceel is 538 m² groot, wat ruimte biedt voor buitenleven en parkeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning, maar het geeft wel een beeld van de ondergrond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 793 meter, of bij Aldi en Jumbo op ongeveer 850 meter. Basisschool Heilinde ligt op 734 meter en de huisarts en apotheek zitten op 663 meter. Het treinstation Etten-Leur is op 3,7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1092 meter, met buslijn 162. Ook zijn er haltes in Etten-Leur op 1143 en 1562 meter, met lijn 162 en 370. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig".
