Irisstraat 26
Kern Hoek, Terneuzen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Irisstraat 26 in Hoek staat aan de bosrand, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €582.500 ligt de prijs 53% boven het buurtgemiddelde van €379.546, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1988 met energielabel C. Vergelijk vrijstaande woningen in Terneuzen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 658 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 170 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft. Het perceel is 758 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een tuin rondom met ligging op het oosten en een inpandige garage. Het is volle eigendom.
Kern Hoek
Met ruim 2.300 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Het aantal misdrijven is 44 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 435 meter, om de hoek dus. Basisschool De Driesprong is op 202 meter, en de huisartsenpraktijk Dokterspost Hoek op 456 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen, op 4,5 km. Het busstation Hoek is op 485 meter met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation Vlissingen ligt op 19,5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €465.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €341.000 naar €465.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; industriegeluid is 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Harpe Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irisstraat 26, Hoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €582.500. Dat is 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €379.546. De vraagprijs ligt ook 25% boven de WOZ-waarde van €465.000. De prijs per vierkante meter is €4.131, gebaseerd op de makelaar-opgave van 141 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 658 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 170 m², maar de makelaar geeft 141 m² op. Het perceel is 758 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €465.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €341.000 naar €465.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 435 meter. Basisschool De Driesprong is op 202 meter. De huisartsenpraktijk Dokterspost Hoek is op 456 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen, op 4,5 km. Het busstation Hoek is op 485 meter met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607.
Hoe is de buurt Kern Hoek?
Kern Hoek heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industriegeluid is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom, met ligging op het oosten. Daarnaast is er een inpandige garage. Het perceel is 758 m² groot.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning uit 1988. De ligging is volgens de makelaar aan de bosrand, aan een rustige weg en met vrij uitzicht.
Ervaringen van Kern Hoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed om te wonen
Statistieken van Kern Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.546 | €339.450 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.501 | – |
Ervaringen van Kern Hoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed om te wonen
Statistieken van Kern Hoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.546 | €339.450 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.501 | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.029 | €346.872 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.026 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.192 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Irisstraat 26, Hoek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
