Ring 12
Kern Simonshaven, Nissewaard
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Ring in Simonshaven ademt historie. Het bouwjaar 1852 geeft het pand een authentieke uitstraling, midden in het groene buitengebied. Met 422 m² woonoppervlak en een perceel van 1320 m² is er volop ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs van € 895.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type aanbod. Kijk ook eens naar andere vrijstaande woningen in Nissewaard.
Kern Simonshaven: rustig en landelijk
Simonshaven is een klein dorp in de gemeente Nissewaard. De buurt Kern Simonshaven telt 335 inwoners en is erg rustig, met een stedelijkheidsgraad 5 (niet stedelijk). De meeste huizen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers; gezinnen met kinderen zijn er minder. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (5 misdrijven) wijzen op een veilige omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor boodschappen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkt, MCD, ligt op ruim twee kilometer. Ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen fietsafstand. Basisscholen zoals O.b.s. De Vogelenzang en PCBS De Aanwas zitten op ongeveer twee kilometer. De gemeente Nissewaard biedt voorzieningen in grotere kernen als Spijkenisse, maar hier geniet je van rust en ruimte.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lobs Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ring 12, Simonshaven
Is € 895.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 895.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte (422 m²) en het ruime perceel (1320 m²). Vrijstaande woningen in Nissewaard zijn schaars, en dit exemplaar heeft een bijzonder karakter door het bouwjaar 1852. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs lijkt marktconform voor een woning van deze omvang in een landelijke omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Simonshaven?
Simonshaven ligt in het buitengebied van Nissewaard. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 20,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is erg laag (89 adressen per km²), wat de rust verklaart. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen moet je een paar kilometer reizen.
Wat is er bekend over de staat van de woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel, dus er is geen officiële informatie over de energiezuinigheid. Het bouwjaar 1852 geeft aan dat het een oude woning is, maar de onderhoudsstaat wordt niet beschreven.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1852?
Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Oudere woningen kunnen meer onderhoud vergen, maar dat hangt af van de specifieke staat van het pand. De makelaar geeft hier geen informatie over.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 2 km afstand, zoals O.b.s. De Vogelenzang en PCBS De Aanwas. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 5,7 km. Het aantal scholen binnen 5 km is 42, dus er is keuze genoeg in de regio.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Lobs Makelaardij o.g. B.V. heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Statistieken van Kern Simonshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Simonshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.386 | €347.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.649 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.679 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ring 12, Simonshaven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
