Een royale vrijstaande woning in het groen
Aan de J.A. Rädeckerweg in Schoorl staat deze vrijstaande villa uit 1980, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 178 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 709 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van natuur en rust houdt. De vraagprijs van €1.145.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 56 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €735.827 in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) hebben een ander prijsniveau.
Een villa met zeven kamers en tuin rondom
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 784 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De ligging wordt omschreven als beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Leven in Schoorl met Bregtdorp
Met ruim 3.200 inwoners is dit een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 35 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet goed is. Een ander zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Schoorl met Bregtdorp heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 576 meter of Jumbo op 686 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Teun de Jager zit op 127 meter. De huisartsenpraktijk Hartendorp is op 137 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer is bushalte De Sanderije op 200 meter met lijn 410, en halte Bovenweg op 306 meter met lijn 151. Het treinstation van Alkmaar ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder winkels en culturele voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duynstreek Bergen - Makelaars in Exclusief Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.A. Rädeckerweg 2, Schoorl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.145.000. Dat is 56 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €735.827 in de buurt Schoorl met Bregtdorp. De prijs per vierkante meter is €6.433, op basis van de makelaarsopgave van 178 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant' ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is sinds 9 juli 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 784 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 576 meter en Jumbo op 686 meter voor boodschappen. Basisschool Teun de Jager zit op 127 meter. De huisartsenpraktijk Hartendorp is op 137 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte De Sanderije op 200 meter met lijn 410, en halte Bovenweg op 306 meter met lijn 151. Het treinstation van Alkmaar ligt op 8,3 kilometer.
Wat voor buurt is Schoorl met Bregtdorp?
Schoorl met Bregtdorp heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet goed is. De woningvoorraad bestaat uit ruim 1.600 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een bosrijke omgeving, wat over het algemeen bijdraagt aan een rustige leefomgeving.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het specifieke perceel. De woning ligt in een bosrijke omgeving, wat kan helpen bij waterafvoer.
