Vrijstaande woning te koop: J. C. de Leeuwweg 48, Breezand
KopenHollands KroonVrijstaande woningenJ. C. de Leeuwweg 48

J. C. de Leeuwweg 48

Buitengebied Breezand, Hollands Kroon

€ 519.000
Buurt Buitengebied Breezand, BreezandBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 327m²
327m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
36% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met karakter

Deze vrijstaande woning aan de J. C. de Leeuwweg 48 in Breezand ademt de rust van het platteland. Met 327 m² woonoppervlak en een perceel van 770 m² is er volop ruimte. De woning uit 1928 heeft een authentieke uitstraling. De prijs van €519.000 is marktconform voor een vrijstaand huis in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Hollands Kroon.

Buitengebied Breezand

De buurt Buitengebied Breezand is een landelijke omgeving met 1.210 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%) en koopwoningen (89%). Het is een rustige buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op twee straten verder (1,7 km). Ook Albert Heijn en Lidl zijn op fietsafstand. Basisschool de Zandhorst en Rooms Katholieke Basisschool St Jan zitten om de hoek (1,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Junior College in de gemeente Hollands Kroon, op 3,4 km afstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lierop Adviesgroep op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 519.000
Prijs per m²€ 1.587

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte108 m²
ObjectoppervlakteKadaster327 m²
Perceeloppervlakte770 m²
Inhoud1.075 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning
Bouwjaar1928
Type omgevingAan rustige weg, buiten bebouwde kom

Buitenruimte

TuinZijtuin (225 m²)
Ligging tuinZuidwest

Veelgestelde vragen

Over J. C. de Leeuwweg 48, Breezand

Is €519.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een vrijstaande woning van 327 m² met een perceel van 770 m² in Breezand is €519.000 marktconform. De prijs per m² is ongeveer €1.587, wat gebruikelijk is voor deze regio.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe is de bereikbaarheid van Breezand?

Breezand is een landelijk dorp in Hollands Kroon. Het treinstation ligt op 4,5 km afstand. De auto is de meest praktische manier om je te verplaatsen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Zandhorst en St Jan, beide op 1,3 km. Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is het Junior College op 3,4 km.

Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1928?

Een woning uit 1928 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen 5 km zijn er 10 supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Dekamarkt op 1,7 km, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op 3,5 km.

7.7
Bewoners geven Hollands Kroon een goede beoordeling
Deze score komt uit 16 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Hollands Kroon

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.9
Sabrina Tuinenburg
Gezin · Tussenwoning
Gezellig, mooie buurt.

Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.

7.8
Giel
Gezin · Vrijstaand huis
Klein maar fijn

Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek

8.4
Sven
Gezin · 2-onder-1-kap
Thuis

Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.

7.9
Anita
Alleenwonend · Tussenwoning
Mijn buurtje is fantastisch

Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje

7.8
Caitlin
Samenwonend · Vrijstaand huis
Waar geleden

W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.

7.4
AD
Gezin · Vrijstaand huis
Rustig

Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks

7.8
Patsy
Samenwonend · Appartement
Kleine Sluis08-12-2024
Prima buurt

Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt

9.0
Sascha
Gezin · 2-onder-1-kap
Elshof Zuid08-12-2024
Rustig en goed voor gezinnen

Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.

Statistieken van Hollands Kroon

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,2k0-15
5,8k15-25
11k25-45
14k45-65
11k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen33%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO22%
Herkomst
Nederland85%
Europa9%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €500.464€494.714
Koop per m² €3.346
Huurprijs €1.180 p/m€1.180 p/m
Huur per m² €5 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²12%
90-119 m²35%
120-159 m²27%
160 m² en meer22%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
Voor 19457%
1945-19707%
1970-199039%
1990-201036%
Na 201012%
Energielabels
A+9%
A26%
B17%
C23%
D8%
E8%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

J. C. de Leeuwweg 48, Breezand

Dekamarkt
Zandvaart 100
1694m
Albert Heijn
Schoolweg 15
3522m
Lidl
Loopuytpark 9
3590m
Albert Heijn
Vrede en Vrijheid 19
4294m
Aldi
Vrede en Vrijheid 12-16
4330m
Dekamarkt
Vrede en Vrijheid 2
4366m
Lidl
Molengang 192
4779m
Vomar
Drooghe Bol 1026
4856m
Vomar
Sluisplein 24
4883m
Albert Heijn
Doorlaat 1
4931m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202339 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1928
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied53,1%
Gem. hoogste grondwaterstand59 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand121 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving8 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming34 cm
Waterdiepte worst-case88 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appJ. C. de Leeuwweg 48, Breezand
Bekijk