Aristoteleslaan 2
Lyceumkwartier, Zeist
BuurtEen royale vrijstaande woning in het Lyceumkwartier
Deze vrijstaande woning aan de Aristoteleslaan ademt ruimte en rust. Met 282 m² woonoppervlak en een perceel van 710 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1979 heeft energielabel C en staat te koop voor €1.495.000. Dat is een aanzienlijk hogere prijs dan het gemiddelde in de buurt, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Zeist.
Buurt Lyceumkwartier
Het Lyceumkwartier is een rustige, groene buurt in Zeist. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 85% van de woningen is koop, en driekwart is eengezinswoning. De buurt telt 3.790 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar mensen graag blijven wonen. Lees meer over de buurt Lyceumkwartier.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de Jumbo om de hoek, of naar de Hoogvliet op twee straten afstand. Voor de kinderen is de Openbare Jenaplanschool Het Spoor op loopafstand, net als het Christelijk Lyceum Zeist. Ook de Zeister Schoolvereeniging is dichtbij. Het station ligt op 4,5 km, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Zeist biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en groen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aristoteleslaan 2, Zeist
Is €1.495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in het Lyceumkwartier (€1.096.882) en ook boven de mediaan (€1.220.000). Maar met 282 m² woonoppervlak en een perceel van 710 m² is het een royale vrijstaande woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.459, wat neerkomt op circa €1,82 miljoen voor dit formaat. De prijs is dus marktconform voor een woning van deze omvang.
Hoe is de buurt Lyceumkwartier om in te wonen?
Het Lyceumkwartier is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen (85%) en eengezinswoningen (76%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een lage criminaliteit (147 misdrijven per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige, veilige woonomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1979. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar isolatie verbeteren kan nog rendabel zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Jenaplanschool Het Spoor (basisonderwijs) ligt op 228 meter, het Christelijk Lyceum Zeist (voortgezet onderwijs) op 323 meter, en de Zeister Schoolvereeniging (basisonderwijs) op 399 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Er rijden ook bussen in de buurt die naar het station gaan.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In het Lyceumkwartier worden koopwoningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Voor deze woning kan de verkooptijd afwijken vanwege de hoge prijs.
